灵活房价首选房价,房价猛涨大家却都抢着买 _猛涨

它不能决定房价的下跌趋势。房价是由总需求、地价、成本、投机……以及很多市场因素决定的。前几年房价中速上涨的时候，有一部分人明白了房价上涨的意图，买了房，也有一部分人在房价下跌的时候买了房，继续观望。市场经济是民生的弹性信号，房价跟这个操作没有基本面的导向。
为什么房价低的时候没人买，房价猛涨大家却都抢着买？

这个问题其实与股价低的时候没人买，而股价高的时候大家都抢着买如出一辙。中国房地产市场这二十多年来总体是呈现开涨、慢涨、狂涨分成三个阶段：第一阶段就是1998年至2007年底，当时由于房价不算太高，但是很多人都没有出手买房，这主要是二个原因，一是买房要贷款，多数家庭对贷款买房心有余悸，当时中国居民的杠杆率都很低的，
二是习惯了福利分房制度，人们也不急于买房，他们认为政府部门会对低收入群体托底，以后我们去住单位里分配的房产，为啥一定要买房呢？在这段时期内，很多人通过所处单位的关系改善了住房结构。一部分城市居民因为居住条件太差，或者是做出了卓越贡献，于是就靠单位拿出一部分资金，自己再拿出一点积蓄，再向银行贷款买下的房产，
这批人买房并没有炒房的意思。第二个阶段就是2008年至2014年，这段时间里面房价虽然有波动，但总体上还是呈现慢速向上的涨势， 2008年我国为了应对国际金融危机，采取了4万亿基建投资，以及10万亿天量信贷，使得房地产受到货币宽松影响也跟着一起向涨升，于是这个阶段投资、投机性炒房者开始兴盛开来。第三个阶段就是2015年至2016年10月，
我国实行了宽松货币政策，以及房贷利率的持续下行，导致了全民加杠杆，居民部门的杠杆率就在此时升幅最大。这意味着，大家已经看到房地产凶猛的涨势心里崩溃了，生怕自己现在不买房，后面更加买不起房，但谁能料到，此时恰是房地产走向最后的上涨阶段。所以越是涨势如宏，越是大家要冷静，房价在低的时候不买，既有福利分房的考虑，又有不敢贷款传统观念，当时房子主要还是以居住为属性。
而房价在中速上张的这几年里，一部分人看明白房价上涨的意图，也买了房，而另一部分等房价跌的时候买房的人，则继续呈现观望状态，而到了2015年初，由于房价涨势太猛，天天有赚钱效应，吸引了全民加杠杆买房，此时人们已经把房地产金融化了。而未来受到房地产调控的影响，以及长效机制的建立，房地产市场将恢复稳定，本文由平说财经（微信ID：bzzcaijing）供稿，。
准备在苏州买房子，房价怎么样？

你好，很高兴回答你的问题，环沪的苏锡常房价我都比较了解，可以给你点小小的建议。首先你准备在苏州买房，苏州的房间均价大概2万多，苏州园区基本在4一5万左右了，偏一点像吴江1万出头的也有，苏州下面还有4个全国百强县，都是前十名，房价基本15000到25000之间。如果你是在上海上班，想买房在苏州我建议你买昆山，很多在上海上班的人把房子买在昆山的千灯镇或花桥镇，花桥有直达上海的地铁11号线，很方便，