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重庆房价为什么这么高,弹子石算不上重庆中心商圈

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之所以觉得房价高，是一种偏差感 。这种感叹说明是土生土长的重庆人，看着重庆房价一步步上涨 。让我们从不同的纬度重新认识重庆的房价 。大理石石头真的不是重庆的中心位置 。它的房价和北区的照母山、九曲河、七博区域差不多，套房内单价18000左右 。
为什么重庆房价这么高了？
能发出这样的感叹，说明是重庆本地人，看着重庆房价一步一步涨上来的 。之所以感觉房价高，这是一种偏差感受，这是仅和过去的重庆做对比，就像自己现在的工资和10年前的工资做对比一样 。让我们从不同纬度来重新认知一下重庆的房价：1.直辖市：现在的直辖市北京，上海，天津，重庆，北京平均房价6万，上海也是5万，天津2.3万，重庆才1.2万 。
弹子石算不上重庆中心商圈，为什么房价这么高？
弹子石的确不是重庆的中心位置，它的房价和北区的照母山，九曲河，汽博片区的房价差不多了，套内单价在1.8万左右，回过头来看弹子石，朝天门大桥还没有通车的时候，弹子石是被人遗忘的地方 。你只要对人一提到弹子石，就有人说，那是个什么地方噢？鸟都不拉屎的地方，你要对北区人说到南区买房，很难有人愿意接受 。在很多北区人眼里，只有北区，才是阳春白雪，
想当年比如国际社区若干年前，朝天门大桥还没有通的时候，北区的房价在0.8万元/平米左右，国际社区的房价在0.5万元/平米左右，现在才多少年？房价差不多追平了 。我们先来看看弹子石最近的房价，天誉智慧城前几天开盘，小户型的价格套内在1.8万元/平米，大户型的价格在1.6万元/平米 。这个价格可以说很良心了，
想想看一步之隔金辉的小户型价格嘛 。铂悦澜庭小户型的单价在1.9万元，大户型以前看江的户型价格在2.4万以上了，二手房方面，国际社区的二手房，价格也在1.8万元/平米的价格了 。弹子石的房价，的确不低嘛，那是什么原因，让弹子石的房价追上北区的房价了呢？我觉得有以下几个原因 。交通的改善内环快速道开通有这么多年了，但这主要满足远距离的环道，对弹子石的发展，并没有太多的影响，
真正对弹子石发展影响最大的两座桥是朝天门大桥和东水门大桥的通车 。在朝天门大桥没有开通的时候，弹子石片区要出行到观音桥和龙头寺火车站，只能从南坪转盘经过长江大桥，时间大概要40分钟到一个小时，而朝天门大桥开通后，到观音桥只需要跨过一座桥，15分钟就能到观音桥，到龙头寺也就20分钟，时间和效率大大提高了 。
当年朝天门大桥通车的时候，弹子石的居民不知有多开心，大人小孩都到朝天门大桥狂欢，弹子石出行太不方便了，那个盛况和喜悦，只有经历过的人才有体会 。朝天门大桥通车的盛况东水门大桥也改善了弹子石的出行，到解放碑只需要15分钟，但这座桥的重要性没有朝天门大桥的重要性 。解放碑毕竟是一座老城，日渐衰退的商业街，另外影响弹子石交通的是轨道环线在7月1日正式通车，这条线路弹子石人等了10年了，不容易呀 。
这条线路的重要意义不亚于朝天门大桥的通车，将为弹子石带来深远的影响，长嘉汇的旧城改造弹子石片区是重庆老城的一部分，和渝中半岛一样的老旧 。在南滨路到弹子石转盘，这在大清王朝时代，就是重庆繁华的商业街，可见历史有多久远，这么久远的历史，就导致了大片的老旧房亟待改善其居住环境，这就是长嘉汇肩负在弹子石片区的旧城改造 。
长嘉汇最近半年的房价长嘉汇目前是弹子石，南滨路上品质最好的楼盘，带动整个弹子石片区的房价上升，目前，长嘉汇的房价在2万元以上，随着时间推移，弹子石旧城改造的推进，长嘉汇带动弹子石片区的房价会持续上涨 。弹子石自贸区的确立交通的改善和旧城改造只是弹子石片区房价上升的一部分因素，弹子石房价上涨的重要因素是自贸区和CBD中心的确立，

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