临沂因临猗河而得名 ， 古称琅琊、益州 。临沂经济技术开发区是临沂市的东南门户 ， 是国家级经济技术开发区 。近年来 ， 开发区发展迅速 ， 城市面貌日新月异 。想在临沂经开区投资买房的朋友一定要慎重 。经开区的噱头之一就是房价比较低 。当然 ， 你可能会觉得南方的房价比经开区高很多 。
临沂经济开发区房价贵不贵？
临沂 ， 山东省地级市 ， 是国务院批复确定的鲁东南地区中心城市、具有滨水特色的现代工贸城市和商贸物流中心 。临沂位于山东省东南部 ， 地近黄海 ， 东连日照 ， 西接枣庄、济宁、泰安 ， 北靠淄博、潍坊 ， 南邻江苏 ， 地处长三角经济圈与环渤海经济圈结合点、鲁南临港产业带、海洋产业联动发展示范基地和东陇海国家级重点开发区域 。临沂因临沂河得名 ， 古称琅琊、沂州 ，
截至2016年底 ， 临沂总面积17191.2平方公里 ， 人口1124万人 ， 是山东省面积最大、人口最多的城市 。辖兰山、罗庄、河东3个市辖区和郯城、兰陵、沂水、沂南、平邑、费县、蒙阴、莒南、临沭9个县 ， 临沂曾获“中国物流之都”、“全国文明城市”、“中国最佳文化生态旅游城市”、“中国十佳生态宜居典范城市”、“中国最具投资价值十大城市”、“世界滑水之城”、“中国书法名城”荣誉称号 。
临沂经济开发区的房价走势如何？
我是蒙山沂水老汉 ， 以前回答过类似的问题 。临沂经济技术开发区是临沂城区的东南门户 ， 为国家级经济技术开发区 ， 近几年 ， 开发区发展迅速 ， 城区面貌日新月异 ， 说到房价走势 ， 个人认为稳中有升 ， 继续增长 。原因如下：第一 ， 土地资源越来越少 ， 土地拍卖价格越来越高 ， 随着经济发展和土地开发的日益增多 ， 剩余的土地越来越少 ， 尤其是位置优越的地块 ， 拍卖价格越来越高价 。
那么体现在房价上就越来越高 ， 第二 ， 建筑成本越来越高 ， 除了建筑材料的增长 ， 人工成本也在增加 ， 施工环境日益严格 ， 遇上一些重要时期 ， 需要停工 ， 也增加了施工成本 。第三 ， 基础设施更加完善 ， 这些年 ， 经开区的道路、水电等基础设施越来越好 ， 绿化环境越来越多 ， 学校医院相对方便 ， 临沂一中南校区、市第三人民医院都建设在这里 ， 可以说居住环境比较好 。
临沂经开区房价年底能破万吗？
临沂目前供地最多的区域是经开区和高新区 ， 老城区基本没有土地供应 ， 北城新区也没啥土地供应 ， 但近期突然放出了三块地 ， 来的有些突然 ， 位置大约在中南旁边 ， 下面红色部分为大体位置 。不管这块地被谁拿 ， 最大的受益者是中南 ， 而且中南对北面那块势在必得 ， 这块地中南拿也是最合适的 ， 有人估计可能过千万 ， 我如果是中南也会这么干 ， 不管能不能拿到 ， 先把价抬上去 ， 一本万利啊 ， 而且三块都在一起 ， 势必会更精彩 。
地价能不能过千万？经开区目前是最热的区域 ， 除了史丹利地王之外 ， 还有很多开发商都在经开区拿地 ， 据安居客数据显示347.87万元/亩的价格被史丹利拿下 ， 有消息称 ， 这块地史丹利会和海博合作开发 。融创（中国）与海博置业合作开发原龙门花园地块、绿城集团与沂河湾置业合作开发原沂河巴黎一号地块、世茂集团与君道置业合作开发原蔚蓝海岸地块 ，
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