去库存的完成伴随着涨价的现象，合起来就是“涨价和去库存” 。因为从2015年开始，全国为了实施去库存而采取的措施是，事实也证明，在大力推行去库存措施下，以棚改和货币安置为主要措施，很多城市也提前完成了去库存目标，但付出的代价是房价翻倍 。没有涨价和去库存的事实 。2014年和2015年是房地产库存高企的两年，但2015年以来实施的去库存措施成效显著 。一方面房子大卖，去库存的目的完成了；另一方面，房价持续上涨 。
落户放开放宽后，是否有利于去库存，各地房价会大幅度上涨吗？
【去库存就是涨房价吗,库存是降下去了】
首先小编再次强调，房价的高低与房市的供需、地价、房产政策、建安成本及工程相关费用等主要因素决定的 。其中最主要因素是供需关系决定，其次是地价，建安成本及工程相关费用，再次是房产政策，而现行房产政策中限购是决定刚需的主要因素，现在城市落户政策放开，无形中推动了楼市刚需购房者增加，这样供需大于＞求，地价、建安成本及工程相关费用又增加，加大了楼市去库存和房价的飘升！至于房价升多升少，具体由开发商根据国家政策调控生成！，
库存是降下去了，但长沙房价能降吗？
感谢邀请回答这个问题，降库存与降低房价是两个概念，而且从我关注房产开始就从来没有发现过降库存的同时房价能够下跌的 。那么这样也就说明了长沙的库存降了之后，房价下降也是不可能的，借此机会简单谈谈我的观察 。长沙高库存的消息最早是在2015年4月份，4年过去了库存确实降了第一、我国提出去库存的时间段与长沙曝出高库存的时间点基本重合，
可以说从2016年开始是我国开始疯狂降库存的时候，不仅仅是包括长沙这样的二线城市，还有很多三四线及以下城市也在积极降库存 。而事实也证明了以棚改货币安置为主要降库存举措的大力实施下，很多城市也提前完成了去库存目标，但是付出的代价就是房价翻了一番，长沙也在这样的背景下在2016年和2017年房价保持了高速增长，经过简单计算，仅仅二手房这两年就保持了17.9%和25.8%的暴涨，长沙的房价也从2018年开始成功踏入万元房价行列 。
第二、长沙房价无论是在中部还是在全国来说都属于较低水平，这点必须承认，单单从中部省会城市房价来看，长沙的房价无疑是所有城市中最低的 。如今10000元左右的新建楼盘在长沙随处可见，但是这个价格的楼盘在周边省份来说已经属于稀有的了，要知道长沙的经济发展水平可不低啊，GDP总量早已破万亿，2018年长沙全市实现地区生产总值（GDP）11003.41亿元，人均生产总值达到134934元等数据，无疑说明长沙房价是完全具备进一步上涨能力的 。
长沙这样的城市房价不暴涨就是万幸，期待下跌无疑是不现实的第一、长沙本身的产业和经济地位就决定了其房价不可能会低，人口流入就是明证，长沙作为湖南省会可以说是全省的经济、政治、文化中心，长沙也是湖南省唯一一个二线城市，对于全省来说具有很大的吸引力 。2018年长沙常住总人口达到815.47万人，常住人口增加达到23.66万，位列2018年常住人口增幅前十位，这么多的人口流入足以维持长沙房价的稳定上涨，
第二、长沙如今的房价已经步入稳定上涨时期，而且会长期持续下去 。根据4月份统计局的数据显示，长沙新建商品房价格环比上涨0.2%，同比上涨10.9%；二手房环比上涨0.3%，同比上涨6.2%；这样的数据或许在二线城市中并不出色，但我更相信这是严加调控的结果，第三、长沙这座城市谋求做大做强的意图是很明显的，房地产的作用不容忽视 。
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