对于地处上海北大门、长三角黄金经济带核心位置的南通启东来说，再加上近年来上海本地人和外地炒房客在启东炒房，启东房价一路飙升 。启东在南通经济一般，产业较少 。为什么房价这么高？首先，一点都不高 。目前苏南、苏中的县级市房价基本都是最低的，最低的都过万了 。
江苏启东的房价为什么这么贵？
谢邀！问启东在南通经济一般，产业也偏少，为何房价那么高？按2018年11月，南通市公布的二手房每平米均价 。全市为1.377万元，而启东为1.498万元，启东的这个价格，已相当于当期省内地级市，无锡、常州两市的价格了，确实不低 。启东房价为什么会这么高？个人认为大慨是它的特殊的地理位置所决定的，启东处南通的东首，与上海市隔江相望 。
崇启大挢贯通后，启东与上海崇明县已连袂成片，从启东市中心通过崇启大挢到上海：到宝山区不足50公里；到浦东新区也仅60余公里 。现以购置一套100平米的公寓房为例，精明的上海人会算笔帐：在上海夲埠光房子得化费400一500万元；在启东连房带车只须化费约170余万元(其中购房150万元、购一部中档轿车约20万元，
江苏南通启东是几线城市？
让桥本来回答这个问题 。从行政级别上看，启东似乎只是一个南通下属的县级市（三线城市），过去与上海有一江之隔，交通非常不方便，但是最近20年，随着上海的开发开放浦东，原来的一直没有开发的浦东成为上海腾飞的第二发展起点 。在这时上海在浦东新建机场，又在大力开发了洋山深水港等，这样上海的重点开发逐步向南汇，金山，崇明发展，
最近上海围绕新的发展战略，把崇明从县改为区，并且给与更大的决策权 。同时上海又在进行产业调整，很多原本在市内的产业都整体搬往远郊，或者上海以外的区域，这样的产业大调整中，南通成为与上海接轨的重要城市，而与重名毗邻的启东更是桥头堡 。很多原本在上海的劳动密集型企业，没有人力成本优势的企业都把厂房搬往离开上海1个小时车程的启东，这也要归功于之前建成的长江第一跨江大桥崇明启东大桥，使得这两个区域车程不到1个小时，
并且，启东具有土地优势，人员优势，更有政策的优势，快速无缝对接上海成为当地的一个口号 。笔者曾经实地考察，发现崇明与启动只有一桥之隔，这样原来崇明的高物价，高房价在过桥后，就是价廉物美的环境，就象新加坡与马来西亚的情况相似，日本东京都与琦玉县相似，两者互补共赢，过去启东是三线城市，但在大时代中，利用与上海近的地域优势，远远要比那些二线城市发展要快，在不远的未来，长江两岸将出现一巨大的城市群，其中启东将是其中重要城市之一 。
南通地区的房价为什么那么高？包括启东，海门？
首先一点都不高，目前江苏苏南苏中等地的县级市房价基本最低最低也过万，苏州常熟均价早已超2w 。无论哪个地方的的房价都是由综合因素决定，具体地区具体分析，对于南通启东来说，地处上海北大门，长三角黄金经济带核心地位，加上近几年上海本地人及外地炒房客对启东地区的炒房行为，启东房价一路飙升 。已超过南通市区均价，
【江苏启东吕四镇房价,南通地区的房价为什么那么高】就启东而言，当地经济发达，很多当地人在本地和外地从事电机液压机等业务 。启东电机在全国市场占有一席之地 。说白了就是本地人有钱，再加上当地的风俗习惯，在市区有房子已经成为家家户户的标配，甚至是基本配置...现在苏南苏中发达地区的农村宅基地房屋装修水平已经接近别墅欧式装修了！至于房价，工薪族总会觉得房价贵，5000元也贵，50000元也贵 。中国的城市化还处于发展期，未来农村人肯定都要去城市 。目前房子远远不够 。目前中国人均住房面积40.8平方米，这里面包括了农村，大部分是农村的房子 。人们对美好生活的追求永远不会停止，40.8一点也不大 。
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