租房押金的作用是房东为了保障自己物品 。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后 ， 则押金应予以退还 。在违约时将会从押金中扣除 。一般情况下租房都得交一定数额的租房押金 ， 押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况 ， 押金可以约束租客不对房屋进行损坏 。如果在租房的过程中 ， 因租客违反租房合同中规定而产生的损坏赔偿金和其它相关费用 ， 房东可在押金中抵扣 ， 不足部分租客必须补齐罚款 。如果因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业 ， 房东应立即全额无息退还押金予租客 ， 租客有权追究房东的违约责任 。
租房退房流程是什么1、提早通知房东：假如租房者需要另找房子租住 ， 终止和现在房东的租赁关系 ， 至少应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东 。因为房东也可利用这段时间 ， 重新找到租房子的人 ， 并在新的租房者搬来之前 ， 对房子进行一些简单的清理和必要的修缮 。尽量恢复房屋原貌 ， 主动结清各项费用 。
2、清理一下房间：所谓清理房间 ， 并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫 ， 只不过是扫一下地板 ， 把一些表面上的灰尘清扫一下 。
搬迁已经够紧张了 ， 但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则：走后清扫 ， 为自己的行为负责 ， 这样才会被接受 。虽然不会花费多久的时间 ， 但是可以给房东留下一个良好的印象 ， 给双方的宾主关系划下一个愉快的句号 。
3、房东进行退房前检查：在离开之前 ， 房东一般会和租房者约定时间 ， 来进行退房检查 。退租时发现屋内设施有损坏 ， 首先应该查看设施损坏是不是正常使用造成的设备老旧、磨损 ， 或者因质量问题造成的 ， 还是因为人为因素、故意损坏造成的 。若是非故意损坏 ， 房东理应谅解 ， 自行修理或者更换 。
若是租客故意损坏 ， 是租客的原因 ， 则双方应该互相协商 ， 由租客进行赔偿以及怎么赔偿 。若是发生冲突 ， 双方都应静下心来 ， 协商解决 ， 若是协商不了 ， 则应按照租房合同 ， 寻求法律帮助 ， 维护自己的合法权益 。切忌发生肢体冲突 ， 造成严重后果 。
【租房押金是用来干嘛的】4、另外 ， 在租房到期后 ， 你可以要求要求房东延长几天时间来打扫并整理一些物件 ， 这个要求一般是会得到允许的 。具体时间因人而异 ， 可以跟房东商量 。但原则是：应该尽快收拾搬出 ， 以便下一位客人搬来 ， 遵循租房退房流程也能避免房东故意克扣押金 。
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