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汉中房价2016会降吗,汉中高铁开通后房价上涨很多

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近一年来汉中房价走势一直在波动 。近几年汉中房价之所以持续上涨，走势坚挺，并不是汉中的经济基本面，而是另有原因，那就是汉中的棚改计划 。2019年4月以来，汉中房价呈现稳中有升、波动有降的态势 。正是棚改方案助推了汉中房价的持续上涨 。汉中汉台区主城区房价——近一年来，房价呈现稳中有升的态势 。
汉中高铁开通后房价上涨很多，2020年会出现小幅降价吗？现在在汉中投资买房有风险吗？
【汉中房价2016会降吗,汉中高铁开通后房价上涨很多】汉中房价在2008年是年初两千二到两千三一个平方，2008年年底直接涨到三千左右一个平方，涨幅速度较快是因为西汉高速开通，房价上涨了一次，此后的房价基本维持在三千到四千左右 。甚至在2012年到2014年有回落现象，2015因为高铁开通的问题房价又开始上涨四千五左右，高铁开通后到2019年房价涨的最厉害，目前均价在七千左右，最高的有一万二一个平方，但是汉中的刚需能力有限，房价上涨的可能性很小 。
2020年汉中房价会如何变化？会跌吗？
陕西.汉中汉中是全国五线城市，全国历史文化名城，辖有11个行政管理区，常住人口343.61万 。各城区价格有差异，在当前楼市环境下，2020年汉中房价会如何变化？先一起来了解汉中楼市大体情况汉中2018年经济发展状况2018年GDP值1471.88亿元，人均4.27万元，全国人均6.46万元 。三产结构汉中是以工业经济为主，高附加值的服务产业经济不发达，农业占比较高 。
主要产业有钢铁有色冶炼化工医药建材装备制造食品饮料这些传统性行业为主，同时经济体量还偏小 。财政总收入完成120.14亿元，人均创收0.35万元，全国水平1.31万元 。金融机构各项人民币存款余额2109.32亿元，各项人民币贷款余额846.97亿元，地区存贷比40% 。说明一是金融扶持实业力度较差二是实体经济活动不活跃 。
民消费价格上涨2.3%，全国水平2.1% 。社会消费品零售总额469.3亿元，人均1.36万元，全国水平1.98万元 。住户存款余额1502.65亿，人均存款4.37万元，全国人均5.19万元 。城镇登记失业率为3.08% 。全国水平3.8% 。汉中就业情况不理想 。居民人均可支配收入18820元，其中城镇常住居民人均可支配收入30380元，农村常住居民人均可支配收入10088元，城乡差别较大 。
全国水平28228元 。从数据反映来看汉中经济基本面很一般，数据指标均不及全国平均水平，经济体量又小，属于经济欠发达地区 。汉中房价走势近一年来，汉中房价呈震荡上涨走势 。2019年11月，新盘参考价格5575元，较年初价格4912元，上涨13.5% 。从2019年4月开始，汉中房价呈现稳中波动走势 。二手房价格，近一年来呈持续上涨走势 。
2019年11月参考价格5107元，较年初价格4774元，上涨6.98%环比下跌0.11%，同比上涨6.04% 。汉中地区新盘参考价格段分布 。新盘均价主要集中在0.4万0.8万元，均价破万元楼盘有少量 。汉中市主城区房价情况汉台区——近一年来，房价呈稳中有涨走势 。2019年11月，新盘参考价格6332元，较年初价格5837元，上涨8.48% 。
目前时间周期而言，汉台区房价较汉中地区整体价格5575元，高出13.58% 。南郑区——近一年来，房价呈稳中有涨走势 。2019年11月，新盘参考价格5513元，较年初价格5091元，上涨8.3% 。目前时间周期而言，南郑区房价较汉中地区整体价格5575元，低了1.12% 。这是汉中市主城区，部分新盘参考均价分布 。
2020年汉中房价很可能平稳波动，全国楼市定位住房不炒 。同时，稳定房价、地价和预期的调控目标没有改变 。因城施策，一城一策的楼市差异化长效管理机制，旨在促进楼市平稳，不会大起大落 。同时，全国楼市整体仍处于上升趋势周期，周期性调整波动是正常的市场化趋势 。目前汉中房价整体处于稳中有波动的趋势 。

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