对于城市之间房产的价值，当然是人口流入越多、经济越发达地区的房子越值钱，比如北上深杭等超一线城市房产的价值一定是最大的，其他城市房产价值依城市综合实力依次递减，而对于同一个城市内部不同房产间的价值则是由多种因素综合作用而成 。李嘉诚曾经说过：决定房产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段，可见地段对于房产价值因素的决定作用之大 。
地段一般指物业在街道上的位置，特别是物业与相邻街区、相邻街道、建筑物的关系 。关注的空间比位置小，它从微观的角度描述了物业的位置 。那么到底什么是好地段，好地段的标准是什么？谭认为有以下几点:1 .高新区——新兴产业集聚，高端劳动力聚集 。一个城市的高新区，属于这个城市产业的前沿和制高点 。是典型的新兴产业集聚区，聚集了大量年轻的高端劳动力，是全市价值和含金量最高的区域 。
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