盐城万户新村房价,盐城的房价为什么这么高

盐城房价走势过去一年,盐城房价呈现高位运行,波动较大 。江苏省其他地级市的房价和全国差不多,同一级别的盐城房价不可能单向变动 。三年来,盐城房价持续强势上涨 。盐城房价目前仍处于上升趋势周期 。盐城未来五年房价涨不涨,没人能给出明确答案 。这要由市场来决定 。
盐城的房价为什么这么高?
我土生土长的盐城人,老家在前进,08年结婚,在盐城城南买的房,那个时候钱江方洲的房子卖4000出头,感觉已经很贵了,我们看的清华学仕园小区2000多,因为地理位置偏僻,且那个时候的房子只有期房,我们选择了观望 。同年下半年钱江房价涨到6000多,我们果断买了学士园的房子3800,小区的环境真的很差,但是12年后房价翻了3倍多,总结这几年房价高的原因,一是,生活水平不断提高了,现在的一百元能和10年前的一百元比较吗?二是,盐城在发展,十年前的城南,真的是一片坟墓和荒地,现在全都建了高楼 。
三是,政府规划,盐城从有了brt,到现在有了环城高架,后面会通高铁,房价还会涨 。四是拆迁,盐城普通老百姓,上班族工资3000多,没有钱买房,那就拆迁,房换房 。五是高价学区房,依然是老百姓的需求 。六是婚房,老百姓思想改变,儿子要取媳妇,必须买房,多数是凑钱买的首付,一辈子做房奴 。以上几点让房子成了人生中必不可少的物品,房子有人买,肯定房价会涨,目前盐城最高房价超3万,依然不愁卖,相信盐城房价未来10年依然上涨的趋势 。
未来五年盐城房价会涨吗,现在均价一万出头了?
江苏.盐城.芦荡迷宫盐城是全国三线城市,辖区分有9个行政管理区,常住人口720万 。3个中心城区的房价较其他县市高出许多,一起来了解一下盐城楼市情况盐城房价走势近一年来,盐城房价呈高位大幅震荡 。2019年6月新盘参考均价9358元/平米,较年初价格9798元/平米,下跌4.5% 。二手房价格在高位震荡 。
近三年来,盐城房价持续强劲上涨 。2016年三季度新盘参考价格5228元/平米,2019年6月价格9358元/平米,三年上涨79%,年化涨幅26.33%,这涨幅很猛哟 。全国2018年水平10.7% 。盐城市中心城区部分楼盘参考均价分布,这个价格可不低 。盐城地区新盘参考价格段分布,1万元左右价格的居多,1.5万元以上也有一部分 。
盐城房价,当前仍处在上涨趋势周期盐城房价未来五年会不会涨,可能没有人可以作出明确答复,这得由市场说了算 。不过从目前房价变化趋势来讲,盐城房价依然处于上涨趋势的周期里 。江苏省其他地级市的房价与全国房价走势相仿,同级别的盐城房价不可能单向变化 。上图曲线走势清晰显示2010年以来,江阴镇江连云港淮安的房价指数与全国百城变化趋势相吻合 。
【盐城万户新村房价,盐城的房价为什么这么高】盐城经济基本面 。2018年GDP值5487亿元,增速5.5%,低于全国6.6%水平,人均7.62万元,全国人均6.46万元社会消费品零售总额1778.7亿元,人均2.47万元,全国水平1.98万元住户存款2902.1亿元,人均存款4.03万元,全国人均5.19万元居民人均可支配收入29488元,全国水平为28228元 。
盐城经济基本面并不突出,房价与其他三线城市比较已不低了,其涨势跟随全国楼市变化趋势 。盐城户籍人口824.7万人,常住人口720万,是个存量人口流出的地区,城镇化率64%已接近发达国家水平 。2019年来以房住不炒为定位,一城一策的调控次数达250次以上,目的明确——稳房价稳地价稳预期 。让房价稳中波动,以市场化手段调节楼市,促进楼市稳健发展 。
盐城房子最近为什么疯涨?

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