1房价是由供求关系决定的 。和任何商品价格一样，供大于求时房价会涨，供大于求时房价会跌，核心大城市房价会涨 。除了经济发展和货币超发，一个根本原因是需求旺盛，供给有限 。鹤岗等小城市房价下跌的一个根本原因是需求有限而供给较大，严重供大于求 。房价也是由购买力决定的 。一个城市的开发区有大量的工厂和大量的农民工 。他们年轻，都有住房需求 。但是，因为工资低，购买力有限，开发区的房价不会高，因为工厂兄弟姐妹的收入支撑不了高房价 。
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