五线城市 ， 工资一般2000-3000 ， 房价5-6000 。买房合适吗？国家930房价政策以来 ， 市场开始分化 ， 一线城市价格回落 ， 二三线城市价格缓慢上涨 ， 四五线城市价格承受最后一波冲击 。相比其他城市 ， 日照房价因为沿海炒房团和大环境的原因暴涨 ， 高潮过后迅速调整 。跌幅一度位居山东城市前三 。
为什么有些一二线城市房价下跌而一些四五线城市房价在涨呢？
感谢邀请！一二线城市下跌不能一概而论 ， 一线城市从2010年限购至今从未解禁过 。即便有炒房客也是通过假离婚公司为名和债务纠纷走司法程序获得购房的资格 。二线城市限购通过人才落户等变相解禁提升了住房的购买力 ， 目前二线城市大部分为横价 。像二线城市厦门前期涨幅过大和一线城市部分地段欠佳的二手房有微跌现象 。由于一二线城市限购溢出效应 ， 资金流入三四五线城市帮助了去库存并推高房价 。
安徽省三四五线城市更为突出 ， 越穷的区域房价越高 ， 越穷的地方劳动力输出越多 。安徽省外出仅在邻居江浙沪三地就有700多万人就业 ， 就业地房价更高无支付能力购买 ， 只有家乡的房价才有自身承受得起的购买力 。像皖北地区所有的国家级贫困县都在66007500元/平之间 ， 其中阜阳市破万 ， 六安市破8千 。长江沿线安庆市房价破9千 ， 芜湖市均价11500元/平 ， 沿江的无为县房价8200元/平 。
【五六线城市房价暴涨,五六线小城市房价会稳中上涨】这种现象并非炒房客导致的 ， 凭炒房客智商岂能到三四线城市和县城去炒？刚需和改善型刚需占主要购房需求 ， 安徽省三四五城市和县城房价在中部6省相对应市县属于最高 。最主要原因就是安徽省劳动力输出为全国之冠 ， 外出就业地是比家乡更好收入更高的发达地区 。挣钱后返乡置业推高家乡的房价 。安徽省现象在全国其他省份具有代表性 ， 所以全国三四五线城市房价上涨原因之惑不难破解 。
作为五六线城市的浙江平湖 ， 房价都涨到一万五六千了 ， 今后的房价怎么走？
小编解释下 ， 房价上涨看区域地段 。现在呈现的越来越明显 。平湖虽然只有69万人口 ， 这是2015年统计的数据 。但是平湖2017年经济 gdp605亿 。全省52个县排名第10名 。引进世界500强项目4个 ， 超亿美元1个 ， 20亿元产业项目2个 ， 50亿1个 。也就是说平湖的实力是可以的 。平湖新房均价1万2 。二手房1万均价 。
环比比下降1.46个百分点 。距数据显示均价是下降的 。题主可能说的是4月份 ， 也可能是板块不一样 ， 可能是偏远的低楼盘拉低了成交均价 。龙湖 ， 新城的房子都在1万5左右 ， 这些地块的房价如果经济增长的话不会掉 。小编之前提到过影响房价的四个论 ， 成本论 ， 城市价值论 ， 汇率论 ， 和商品论 。小编觉得价格涨不是坏事 ， 城市增值 ， 不涨才会发生问题 。
2019年 ， 五六线小城市房价会稳中上涨 ， 还是会下跌呢？
我的判断是以稳为主 ， 明显的上涨和下跌都不一定会有 。首先 ， 小城市的房地产大多数是过度开发的 ， 供应远远超过需求 ， 在此前房价大涨的红利期 ， 这个策略还是奏效的 ， 但是去年已经开始有楼市转型的迹象 ， 下跌是难免的趋势 。第二 ， 目前经济形势不好 ， 外部环境也即将恶化 ， 小城市的房地产承托不住经济下行的压力 ， 下跌的趋势非常明显 。
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