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济南仲宫房价为什么低,为什么济南的房价相对较低

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房价与当地人口结构密切相关 。房价净流入高于房价净流出 。幼儿园学生人数逐年增加的城市的房价将呈上升趋势 。本人在济南做房产中介 ， 2010年入行 。济南受到了山东青岛、烟台等沿海城市的冲击 。主要沿海城市经济发展都很好 ， 所以房价的价格都比青岛低 。
为什么济南的房价相对较低？
为什么济南房价相对低？1房价高低与当地的人口结构是有很大关系的 ， 人口净流入的房价相对人口净流出的要高 ， 幼儿园小学生人口数量逐年增多的城市房价会呈现上涨趋势 。2与当地土地市场供应的多少也有很大关系 ， 目前土地出让金占比房价很大 ， 如果土地供应紧张 ， 加之国家执行土地招拍挂制度 ， 谁出价高谁竞得 。3目前济南市受到山东省的青岛市及烟台市等沿海城市的冲击 ， 主要沿海城市经济发展较好 ， 所以房价呈现的价格较青岛市要低 。
未来三年 ， 济南房价会不会降？
我是在济南做房产的 2010年入行 。做了10年了。米线从3块一碗吃到现在的15一碗 。房价从6000到现在17000 18000 ， 中间经历过各种限购 各种贷款利率 各种政策 。从业这么多年了 有时候也很恍惚 也盼着房价下降 14年自己才买的第一套 ， 均价1万的时候 上车的 。现在想想都后怕 幸亏当时媳妇瞒着我交的定金 。
做了这么多年促成了很多交易 ， 也和很多人成了朋友 ， 无论是买的还是没买成的 。买成的见面第一句话就是 感谢当时我推了他一把 ， 没买成的也后悔问我当初为什么不在坚持劝劝！目前根据自己的判断来说 ， 随着大家的收入增长 ， 房价上涨是肯定的 ， 不过国家一再强调 房住不炒 的政策方针 ， 估计近每年涨幅也就5%！随着城镇化发展推动 很多人跨越了乡镇 县城 直接来到了 一二线城市发展 ， 这也会造成 一二线城市房价涨幅的推动！ 目前感觉济南涨幅不大的原因是 才800万人口 ， 而且新生主力军目前是90后 大部分都是独生子女 需求也是有限的！再过5年 00后成为生力军的时候也许 涨幅是最大的 。
【济南仲宫房价为什么低,为什么济南的房价相对较低】因为二孩政策开放 ， 需求成倍增长！一般来说 ， 买还是不买 ， 要看自己的需求 。毕竟高利率摆在那里 。高利率不是房价而是你付给银行的利息！看你的能力 。如果能自己解决资金 ， 建议购买 。毕竟中国人的传统是安居乐业没有家 ， 飘在外面不是这样的 。如果买房需要父母支撑整个家庭 ， 那你就要小心了！父母不容易 。在经历了一生的艰辛之后 ， 他们希望有一个老有所养的感觉 。毕竟 ， 他们以前不像现在这样快乐！语言组织不是很好 ， 希望能给楼主带来一点帮助！ 。

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