北京统计局4二手房价格下降,北京房价连降4个月

北京可能会有人取消限购,北京的开放政策让更多的人来北京 。这种想法是错误的,北京不会出台这样的政策 。北京的发展趋势是新北京,新北京的目标是北京的人口将大大减少,北京将成为一个高科技的北京,一个没有交通堵塞的北京,一个环境优美的北京 。面对北京大量过剩的房子,北京也面临着每年人口减少的大趋势 。未来几年,北京人口将从500万减少到600万 。一方面,未来几年北京会有大量机构搬迁到雄安区;另一方面,未来几年北京的传统产业将全部迁出北京 。未来的北京将是一个首都之光的北京,一个高科技的北京,一个没有传统工业的北京 。
【北京统计局4二手房价格下降,北京房价连降4个月】交易量下降90%二手房价格跌4成,北京商住房现在能买吗?

北京统计局4二手房价格下降,北京房价连降4个月


商住房,就是商住两用房,可商可住,具体是根据房子所在的土地性质来看土地使用年限的,如果是住,那么土地权限70年;如果是商业,那么土地权限40年或者50年 。商住房优点,缺点都有,看题主的主要需求了,具体我们看一下:商住房的优点:1、可居住可办公;2、商住两用房可以注册公司;3、在政策上也很少存在限购的问题;4、如果是纯商业性质的,再买住房算首套房 。
商住房的缺点:1、如果土地是商用,土地权限40年;如果是商住两用房用地,土地权限限是50年;2、商住两用房土地权限到期后,续签的问题尚未出台相关政策;3、购买时,首付较高,各种税费也比单纯住宅高;4、不可以迁入户口;5、商住两用楼比纯住宅楼存在更多的消防安全及消防隐患;6、和纯住宅相比,周围配套不够全面,
北京房价还会继续下跌吗?
家里有套房子正在出租中,本来是想装修自己住,但是现在的现金流着实紧张,所以打算先出租再说 。下午找中介一个老总聊了一下,他建议能卖还是卖了,这个老总从业20年,一直都在二手房领域 。他有不少朋友在ZF部门,有些消息还是比较灵通,他的观点“只要房住不炒的理念不变,北京房地产市场未来10年都是一个缓慢下跌的过程 。
房子只是住的,不会有太强的投资属性”,所以越是地理位置偏,有缺陷的,没有稀缺性的房子价格下降幅度会更大 。这种感觉和其他中介和我说的一样,链家业务员也说“现在只有小房子好租,大房子没人看,房子挂出来,不管价格高低,都没人问,带看量低的吓人,三个月能成交一套,这样下去中介只能关门了” 。现实就是这样残酷!关键更可怕的是这才是开始......,
北京房价连降4个月,有2千多万元的二手房砍300万成交;机构数据显示,商品房住宅库存达7.56万套 。你怎么看?
笔者认为:北京房价连续下降已经形成了趋势,有2千多万元的二手房砍300万成交;这是非常正常的事情,2019年北京的房价平均下跌了20%,2千多万的房子降价300万成交是理所当然的,当国家的房住不炒的政策确定后,北京的房价下降的趋势就形成了,北京的房价也是虚高的,与北京的普通人的收入不成正比,任何普通的北京工薪阶层,一辈子的收入也买不起北京的房子 。
机构数据显示,商品房住宅库存达7.56万套,这还不包括二手房的空置,北京的二手房的空置率是超过30%的,如果再加上这30%大量空置的房子,北京的房子是大量过剩的,面对大量过剩的北京房子,北京还面临人口每年减少的大趋势,北京未来的几年的人口减少是在500万人口到600万人口,一方面是北京会有大量的机构在未来几年搬迁到雄安区去,另一方面,北京的传统产业在未来几年都要从北京搬迁出去,未来的北京是轻资产的北京,是高科技的北京,是没有传统产业的北京 。

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