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中国房价为什么一直涨,大佬们都说房价要跌

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房价一直在涨 ， 主要有以下几个因素 。房价一直在上涨 ， 蔡晓认为主要是由于以下原因 。为什么房价连续十几年上涨？全国90%的人年收入不到6万 ， 但是房价一直在涨 。土地出让价格也在涨 ， 楼面价逐渐提高 ， 地王频出 ， 购地价格涨了 ， 房价也得涨 ， 不然就亏了 。
为什么有人相信房价会一直涨？
谢谢邀请 。我国的房地产市场大约是从2005年开始上涨的 ， 到去年的78月份 ， 多个地方的房价创历史新高 。十几年间 ， 绝大多数城市的房价翻了几倍 ， 更有甚者 ， 在一线城市甚至十几倍 。为什么房价会出现连续十几年上涨的情况呢？简单概括 ， 主要有以下几点 。一 ， 改革开放的必然结果 。改革开放40年来 ， 我国经历了由计划经济向市场经济的转变 ， 经济得到了迅猛发展 。
也正是由于改革的不断深入 ， 直到商品房的出现 ， 随着物价的不断上涨 ， 房价超过了任何一件商品的上涨速度而快速上涨 ， 甚至出现暴涨 。大大超过了人们的预期 。归根结底还是由于经济的快速发展 ， 直接导致了房价的快速上涨 。这并不否认改革开放带来的成果 ， 也不能否认对房价上涨的失控 。二 ， 城市快速发展的效应 。经济发展带来的变化之一 ， 就是城市的快速发展 。
城市人口数量的增加 ， 城市面积的扩大 ， 为房地产市场的发展提供了条件 。从大城市到中等城市再到小城市 ， 甚至是小县城 ， 一座座楼房象雨后春笋拔地而起 ， 作为人们生活的必需品 ， 房子成为了人们争先抢购的商品 。同时也导致了房价不断上涨 。三 ， 地方政府土地政策的推波助澜 。城市的发展离不开经济的支撑 ， 钱从何来？就只能提高土地价格 。
中国一线城市房价为什么会一直上涨？
用一句不太准确 ， 但是仔细想想又觉得合理的话来说——有了买卖 ， 就有伤害！钱总是逐利的 ， 不管是定存理财基金股票 ， 所有放入这些金融产品中的钱 ， 只有一个目的——逐利！房子不仅有居住属性 ， 还有投资属性 ， 尤其是在过去十多年的中国一线城市 ， 哪个买了房的不是赚的锅满瓢满 ， 没买房的只能眼睁睁的看着全款变首付 ， 首付变车库！一线城市房价为什么会一直上涨？一线城市拥有其他城市没法比的优质教育医疗就业资源 ， 哪个人不想把自己的孩子送到最好的学校接受最好的教育？哪个人不希望自己能够在最顶尖的公司上班？哪个人不希望老爸老妈接受最专业的医疗救助？只凭这几点 ， 一线城市就会涌入源源不断的人 ， 需求不断增加 ， 于是一环二环三环直到卫星城市 。
但是国有土地有一整套的招拍挂流程 ， 土地供给远远跟不上人口净流量 ， 从房价到房租 ， 只能一涨再涨！另外 ， 随着目前调控政策越来越紧 ， 国家也一再强调房住不炒长效机制！媒体报道北上广深二手房市场价格有所松动 ， 但是涨1万降1百的道理谁都懂 ， 在如此高压的调控下 ， 不降点儿谁都说不多去 ， 不是吗？但长远看 ， 一线城市房价仍然在稳步上升通道 ， 凭的黑手就是不断涌入的人才！ 。
中国住房空置率接近30%  ， 为什么房价还在涨？

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