售楼处是可以卖工抵房的，工抵房只是抵押出去了，本身还是属于开发商的，开发商需要销售回款用于还债，所以和其他的房子一起销售 。需要注意的是，由于已经抵押给了施工方或是供应方，这些工抵房的受偿优先级是要低于一般房产的，如果出现了烂尾的情况则会非常麻烦 。
购买工抵房需要注意哪些什么1、明确签购房合同的对象 。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商 。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效 。
2、如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房 。
3、明确问题承担方 。既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担 。有的购房者认为房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是错误的 。施工企业并不是商品房销售合同的一方，合同对其没有约束力 。因此，购房者签合同时应慎重 。
4、约定价格写进合同索要售房发票 。购房者一般都是因“工程抵押房”便宜才买的，但房价是施工企业确定的，而合同却是与开发商签的 。开发商签合同时往往定价较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况 。
5、一旦产生纠纷，开发商就可以依据合同要求购房者补足房款，届时购房者将有口难辩 。因此，购房者签合同时，应将与施工企业约定的价格写进合同 。此外，发票应当由开发商出具 。
6、如果怕自己无法搞定，建议可以找大型中介公司帮忙进行交易 。大型中介公司对购房流程较为熟悉，风险把控能力强，防范意识强，一般都会对流程进行监控，在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查 。
【售楼处可以卖工抵房吗】7、购房者最终签订购房协议的时候一定要注意，购房合同是和谁签订，产权属于谁就和谁签订 。还有一点，在购房合同中一定要标明与抵押方约定的价格，有的开发商为了能够多抵一些工程款，会把房屋价格提高，如果购房合同中没有标明，到时候按照高价让补足房款，那真的是有苦也说不出 。
推荐阅读
- 墙面开裂可以直接用乳胶漆修补吗
- 客厅和卧室风格不一样可以吗
- 无三书一证一表可以收房吗
- 公积金提取一次后多久可以再提取
- 二手房首付交了贷款办不下来可以退房吗
- 公积金审核通过就可以取款了吗
- 还不起房贷可以让家人还吗
- 孩子多大可以贷款买房子
- 房贷退税一年最多可以退多少
- 没交个税可以房贷退税吗