从其他地方的经验可以看出 ， 高铁站不是影响房价的因素 ， 滨北镇房价可能会上涨 ， 但幅度不会特别大 。高铁可以对火车站周边的经济产生很大的影响 ， 但是房价不一定 。滨州火车站位于滨北镇南部 。火车站建成以来 ， 并未对周边房价产生任何影响 。然而 ， 季斌高铁的确认让公众开始猜测房价是否会上涨 。
【济南高铁附近房价,周边房价会上涨吗】山东滨州滨北是滨州火车站所在地 ， 作为济滨高铁的始发站 ， 周边房价会上涨吗？
房价 ， 一般和人口基数以及居住周围的环境有最大的关系 。滨城区滨北镇其实就是滨州郊区的一个镇 ， 该处多工厂 ， 人口基数也并不是多么大 ， 滨州火车站在滨北镇的南边 ， 自从火车站建成 ， 没有对周围的房价有所影响 ， 但是济滨高铁的确定让市民纷纷揣测会不会让房价上涨 。其实国家对于房价的调控越来越严格了 ， 也就是说物价局在监督方面会越来越紧 ， 房价将有物价局制定销售价格区间 ， 超过最高价格就要受到相应的处罚 ，
所以说房价除了人口基数、居住环境 ， 还有宏观调控政策在影响 。高铁 ， 对火车站周边的经济能产生很大的影响 ， 但对于房价不一定 ， 因为在外地的经验可以看出 ， 高铁站不是影响房价的因素 ， 滨北镇房价可能会上涨 ， 但是幅度不会特别大 。这与该区域的人口基数少、环境污染严重有最大的关系 ， 高铁站的人流量只是限于这个火车站周围小片区 ， 而滨北镇和火车站还是有一定的距离的 ， 一般人流除了在火车站这个小范围 ， 就是往南边去滨州市区的方向 ， 而去北边的不会很多 。
目前滨州火车站周边的房子都是用高铁的资源作为宣传的口号 ， 但是看好的不多！这其中最大的原因是生活环境 。如果真的想住在滨北 ， 首先要考虑的是附近工厂的污染 ， 尤其是晚上经常排放的臭气 。这个工业化地区短期内不会改变 。个人感觉高铁能让这个火车站在小范围内发挥作用就很不错了 。至于拖北滨北镇 ， 感觉有点舍不得！毕竟滨州市人口基数不是很大 。
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