【南京房价破2万,南京六合的房价还会涨吗】苏州平均房价2.3万 ， 南京3.14万 。南京房价比苏州高有几个原因 。南京的平均房价比苏州高 ， 但也没夸张一倍 。房价方面 ， 17年六合房价较上一年翻了一倍 ， 保利中海恒大红阳龙湖等多家大牌房企相继入驻 。南京是中心城市 ， 苏州不是 。
南京六合的房价还会涨吗？
六合现在是南京江北的副中心重点发展区域之一 。交通方面 ， 地铁S8号线贯穿整个六合 ， S8南延线也已获批 ， 预计2020年通车 ， 届时六合与浦口联系愈加紧密 。同时 ， 江北大道龙池段也在施工 ， 预计2019年建成 ， 届时从六合到河西可节省半小时车程 。再加上仙新路过江通道 ， 建成后六合可直达主城 。教育方面 ， 区域内有南师附小方洲分校北京东路小学棠城分校金陵中学龙湖分校励志中学等名校 。
商业方面 ， 六合近期有两个大型商业体 即将开业 ， 其中六合首个地铁上盖商业综合体——欢乐港会在18年开业 ， 龙湖天街预期在19年开业 。房价方面 ， 六合17年房价比上一年翻了一倍 ， 且许多大牌房企如保利中海恒大弘阳龙湖相继进入 。目前 ， 六合楼面价最高的是荣盛G86保利合悦 ， 9647元每平 ， 后期由于拍地设置最高限价 ， 同时配建保障房 ， 核算下来楼面价达1万2每平 。
南京桥北地区未来房价会突破3万吗？
就我个人住桥北8年经验来看 ， 桥北房价上涨缺乏的主要是交通和教育 。交通方面 ， 从2015年3号线地铁通车后 ， 从原来房价1万左右翻番至2万左右 。其实从到市中心的直线距离来看 ， 桥北要比江宁栖霞等都近 。从3号线早高峰的人流量可以看出 ， 一桥北居住人口数很高 ， 二交通不便 ， 只有一条过江地铁 ， 虽然江浦有10号线 ， 但没有贯穿江北新区 。
从城市规划上看 ， 未来桥北的交通即将会有一个很大的改善 ， 我12年入住桥北的时候家门口只有一辆过江公交车 ， 到今天2020年已经有3号线 ， S8 ， 过江隧道以及家门口很多公交车 ， 未来的S8南延线 ， 4号线北延线 ， 贯通江北新区的11号线 。未来8年又是一个质的飞跃 ， 那房价呢？教育方面 ， 8年前的桥北学校都是南京各大名校冠名 ， 也不是分校 ， 其实跟那些名校根本没有关系 。
名校是怎么来的 ， 一好的老师团队 ， 二优质的生源 。现在的桥北 ， 居住人口大多是外地落户在南京的人 ， 父母的学历普遍比较高 ， 对孩子的教育都比较高 。生源有保证 ， 学校积累了生源教师团队也有了很大的改善 。就看今年的明发一中 ， 成绩喜人 。而且从今年的公民同招 ， 好的生源会更平均了 。未来桥北房价超三万是铁上钉钉的事啊！ 。
宝华某精装盘价格突破2万 ， 南京周边房价还会继续涨吗？
宝华早在2017年9月的时候就有单价破两万的楼盘了 ， 朗诗万都玲珑樾 ， 前身是万都东樾 ， 销许均价22500元每平 ， 精装折后均20500元 ， 最高时有2.4万每平 。不过到了18年5月 ， 这个楼盘再次推出的151套面积87-120平的房源 ， 毛坯折后单价15500元 ， 直降了5000元 ， 且降价之后的销售也未达到预期 ， 说明价格是不符合市场需求的 。
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