在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付 。
新房交房流程1、新房开发商以书面形式通知了购买房子的业主，在约定的时间之内，对于新房进行验收并且进行交接 。
2、新房业主持入住通知时要求的一些证件以及一些其它的相关资料，在入住通知要求的期奶之内，要到开发商企业指定的地点，进行查验新房的一个过程，然后，取得相应的书面文件 。
3、在收房时关注面积问题是必须要注意的，不仅仅要索要新房《面积实测表》，还需要对方出示一些相应的文件，这样才可以真正的了解到大概的一些事宜，从而明确自己的房子面积是不是与具体公示的一致 。
4、业主请专业人员对新房的质量进行相关的检查，并且记录相应的问题，在确定没有问题之后，还需要详细且认真的填写相关的新房验房单 。
5、房地产开发企业对新房存在的质量需要及时的进行修复，并且在得到了新房购买者的同意之后，双方再根据新房的面积以及实测报告去结算房款 。
6、买受人需要向房地产开发企业，按期去缴纳新房买卖合同中标有的一些其它的费用 。当然，必须要按期缴纳，否则会出现相应的问题 。
7、业主签署新房《房屋验收交接单》之后，可以在房地方开发企业或者是指定的第三方处领取新房的钥匙，这样就可以确定新房子是自己的了 。
【房子逾期交房多久可以退房】8、业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理公司，去缴纳相应的物业管理费，并且办理一些新房物业管理方面的相关手续，签订物业管理合同 。
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