【焦作的房价的走向,焦作一个4线城市】作为一个典型的四线城市，焦作的房价爆炸和其他三四线城市没什么区别，背后的推手是大规模的城市改造和货币化安置 。从网上的数据来看，焦作的房价并没有像题主说的那样一涨再涨 。随着国家政策的调控，棚改货币化，焦作房价也缺乏上涨的动力 。今年暴雨后，建业集团向省政府申请偿还未偿还的50亿元 。焦作现在卖地困难，接手的企业越来越少 。如果房地产再次暴跌，土地政策进一步失效，政府的日子会更难过 。
河南焦作的房价会不会跌回2015年的水平？
我认为不会 。2015年焦作房价平均每平方4000元左右，而且当时房价下行，政府开始减免买房相关税收，当时最贵的房子可能算人民路上的和成外滩一期，6000多一平方，优惠后5800左右，而且送的面积达到10多平方，再加上买房减免契税，1套100平的房子58万左右，现在大约每平8000-10000元左右，其他楼盘当时大多4000多 。
现在是2021年下半年，楼盘大多在每平方6000元以上，建业世合府上周活动价在7000多，和兴南郡在6300左右，都是现房或准现房，建业集团在今年的暴雨后向省政府申请要求偿还欠付的50亿，焦作现在卖地都困难，越来越少的企业接招，如果房地产再大跌，土地政策进一步失效，政府的日子就更难了 。因此房价可以平稳过渡，随着通货膨胀慢慢消化吸收，不涨就是下跌，但不会猛然下跌到2015年水平，直接造成硬着陆，对经济社会伤害太大，
焦作一个4线城市，房价为啥一涨再涨？
从网上数据来看，焦作的房价并没有题主所说的一涨再涨 。从房价走势图上的数据看出，焦作新房价格在2017年3月份开始加速上涨，在2018年9月到达峰值，之后趋于稳定，并有小幅的下跌，作为典型的四线城市，焦作的房价爆发与其他三四线城市并无差别，背后的源动力都是大规模的城市改造和货币化安置 。于此同时政府引入品牌开发商进驻城市新区合作开发，由此催高整体房价水平，
但随着国家政策的调控，棚改货币化，焦作房价也缺乏上涨的动力 。甚至在2018年底，开发商降价，老业主维权 。2019年，随着二手新房上市量的增加，焦作市房价呈稳中略降态势 。相比区域内的二手房，新房便宜了1000元左右 。新房涨了谁还会买？所以未来短期内国家坚持“不炒房”的政策，同时利率上升、供需失衡等因素 。抑制房价上涨 。
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