2008年新乡房价还会继续上涨吗？图为2017年新乡房价走势 。经计算，2017年新乡房价上涨20.9% 。新乡房价图是2018年新乡红旗区房价图 。可以看到，2018年新乡房价一直处于整体上涨趋势，从1月份的6600元涨到12月份的7150元，年涨幅约为8% 。
你觉得新乡房价2019年还会上涨吗？
感谢邀请回答这个问题，新乡作为豫北的主要城市之一因为紧邻省会郑州的原因近几年来房价突飞猛进尤其是其下辖的平原新区平原城乡一体化示范区，房价最高的时候更是接近万元地步 。那么2019年新乡房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察 。目前新乡房价情况图上是2018年新乡红旗区房价走势图，可以看到2018年新乡房价一直处于整体上涨的趋势，从1月份的6600元上涨到12月份的7150元，年涨幅8%左右 。
仅仅看这个涨幅的话，个人觉得还是合理的，几点原因第一通货膨胀因素 。基本上我国物价上涨与通货膨胀有很大关系，现阶段我国一直都是处于货币超发的情况自然通货情况也属于正常，之前做过统计基本上我国的通货膨胀率在7-8%之间，加上人工材料等都在上涨，个人觉得房价维持在这个阶段的上涨是正常的或者换句话说，低于这个增长就意味着房价已经下跌了 。
第二一定的人口购买力支撑 。截止2017年底，新乡常住人口576.9万人，城镇化率达到51.96% 。可以说按照未来70%的城镇化率来说新乡市区还有100万左右的人口进入空间，有人口自然就有购买力 。2019年新乡的房价会继续上涨吗？根据上面的分析，相信朋友们已经有了自己答案，个人觉得2019年甚至很长一段时间新乡的房价都将维持一定幅度的增长7%左右，几点愚测第一中原城市群对于新乡的城市定位是大城市 。
大城市的人口规模一般在100-500万之间，目前来说新乡市区人口百万左右，可以说还有巨大的发展空间，本身城市框架足够都是平原地区就看新乡敢不敢发展了 。本身也具有接近600万的人口基数，个人觉得未来市区人口达到200万左右是很正常的 。第二政策和区位优势 。随着郑州大都市区与周边城市融合，尤其是新乡焦作等城市其邻近区域的房价上涨是必然，未来随着交通等基础建设的完成，新乡距离郑州仅仅1个小时的车程，可以说会吸引大批改善型住房者和投资客的注意平原新区就是例子 。
新乡的房价如何？还会在降吗？
我觉得新乡的房价近几年不会涨，也不会降，就是一个字稳 。虽然对于现在新乡的人均收入来说，房价的确过高了，但是房价7500元/平米左右是一个标准线 。房价不会降首先来说一下为什么我认为房价为什么不会降，那就是成本高！目前新乡市土拍楼面价格，市区几乎在2800元/平米左右，碧桂园时代城那块地和华天珑悦的楼面价更高 。
也就是说，还没有盖，这个房价就已经2800元/平米，其次是建筑成本，根据网上查询的信息，目前高层的建筑成本大约是2000元/平米左右，前期工程费15.00元/平米，配套费用191元/平米，还有小区绿化成本各种税收，大约是15%-20%，再加上开发商营销成本置业顾问工资提成广告宣传活动等及利润，目前市区的房价成本就在6000元左右了，高配项目的成本更高，尤其现在工人的人工费用以及水泥大沙等原材料不断上涨，所以新乡的房价是不可能下降到五年前的水平 。
【2017年新乡房价能降吗,新乡的房价如何】近五年也不会大幅上涨2017年至18年的那波房价上涨已经最少透支了新乡市场未来五年的上涨空间，尤其这中间人们的工资并没有什么变化，如果房价一直上涨，没有人来买单，房地产崩盘，这个后果是很严重的 。所以新乡不动产交易中心这几年设置了项目最高备案单价，不管房价怎么上涨，是不允许超过这个备案价销售的，超过后该房源是无法进行备案 。
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