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济宁哪里房价最高,怎么看待济宁的房价

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2022年济宁房价会降下来吗？下图清晰的显示了济宁房价的涨幅 。众所周知 ， 在过去的一年里 ， 济宁的房价涨了一点 。市区内的红星八中、马瑞名门、南丰花园等小学、初中的房价 ， 依靠优质的学区资源一直居高不下 。济宁作为三线城市 ， 房价高到普通人买不起 。
济宁靠什么支撑高房价？怎么看待济宁的房价？
【济宁哪里房价最高,怎么看待济宁的房价】大家都知道 ， 在过去的一年 ， 济宁的房价涨势有点猛 ， 市区的红星八号、瑞马名门、南风花园等小学、初中双学区房 ， 依靠优质学区资源 ， 领涨着济宁的房价持高不下 。高新区的新开楼盘 ， 也是均价过万的节奏 ， 大家都盼着房价降下来 ， 或者是涨得慢一些 。在2022年 ， 济宁的房价会降下来吗？或者是与去年持平?也或者温和上涨?其一 ， 二手房交易量会有大幅增长 ， 
受银行贷款严控的影响 ， 2021年二手房交易大幅下降 ， 特别是二手房贷款 ， 审批特别严 ， 萎缩的二手房市场 ， 造成许多二手房中介转行 。2022年政府取消限售政策 ， 据说办证就可以交易 ， 听说各家银行贷款政策也有松动 ， 对于二手房交易市场绝对都是利好消息 ， 其二 ， 刚需房市场需求依然很大 。随着济宁市区规模的不断扩大 ， 周边交通设施完善 ， 新楼盘学校幼儿园配套齐全 ， 随着三娃政策落地 ， 三居、四居改善性住房成为热销户型 ， 
济宁一个三线城市为什么房价这么高？
济宁作为三线城市 ， 房价一高再高 ， 让普通老百姓实在承受不起！下面用数据说话 ， 这是2020年山东人均收入与房价数据对比 。从上表可以看出 ， 2020年全省青岛市平均收入是7056元 ， 位居全省第一 ， 平均房价是16688元/平方米 ， 房价也是全省第一 ， 济南的平均收入是6814元 ， 平均房价是15528元/平方米 ， 而济宁的平均收入是6147元 ， 平均房价为8631 ， 元/平方米 。
可以看出2020年 ， 济宁的平均收入在全省属于落后的 ， 而房价在全省却属于中高位的 ， 下面这张图则明显地看出了济宁房价的涨幅 。这是2021年三月份70个大中城市新建商品住宅销售价格的统计表从表中可以看出 ， 济宁的新售商品房价格环比提高了100.8% ， 和大连 ， 南京等知名大都市看齐 ， 仅次于广州等一线城市 ， 涨幅在三线城市中名列前茅 ， 济南涨幅在100.5% ， 济宁已经远远地超过了济南的房价涨幅！这就是题主提出的 ， 2008年房价是每平米不足3000元 ， 到目前2021年 ， 每平米要在一万元以上 ， 简直乗火箭上升 ， 让人高不可攀！为什么房价这么高？涨幅那么快？涨幅能和济南进行攀比？是房地产商控制了房价吗？不是的 ， 
房屋中介控制了房价吗？也不是 。老百姓的工资收入控制了房价吗？更不是的 ， 据业内人士说 ， 买地的价格就高达7500元/平方米 ， 再加上建筑成本 ， 房价卖到13000是非常正常的 。邻居家老李 ， 在济宁开了2家甏肉干饭 ， 小店生意非常红火 ， 家里有50多万的积蓄 ， 他说 ， 他从10年就想买房 ， 每每看到房价一涨再涨 ， 他就感觉到房价随时可能会下跌 ， 他不想做接盘侠 ， 可是到了2021年 ， 房价已经涨到了一万多 ， 原本可以买一整套房子的储蓄 ， 现在也只能只够付个首付了 。

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