这是车价能降，房价不敢降的第二个原因 。1.房价应该跌吗？换个角度说，房价高吗？就今天的房价来说，小黑觉得确实高了 。为什么？这就是为什么车价能降，房价不能降的第一个原因 。如此大的跌幅，对于国民经济的发展来说是难以承受的 。“住而不炒”的目标是稳定房价，既要防止房价大幅上涨，也要防止房价大幅下跌，因为它带来的不是大家的快乐，而是系统性风险 。日本当年的房地产泡沫就是因为房价大跌，导致经济水平倒退了20年 。所以房价大幅下跌是不现实的，也是不允许的 。
为啥今年房价还不跌？
作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能帮助你！今年房价为什么还不跌呢？要回答这问题，我们先了解一下上半年房价走势，预测一下下半年房价走势！上半年的楼市就像“过山车”：涨—跌—涨，这是为什么呢？举全国房价最具代表城市“上海”为例从上表我们可以看出：1月份受疫情影响之前，房价是略微上涨；2月、3月虽然受到疫情影响，但对楼市前景比较乐观，加上春节是楼市交易旺季，房价上涨幅度较大；4月、5月份虽然国内疫情逐渐得到控制，国际疫情却日益严重，对经济下滑的担忧，对楼市感到悲观，房价下跌；6月、7月疫情慢慢得到控制，经济逐步回暖，被压抑的购房需求得到释放，房价亦是应声上涨！可以看的出来今年上半年在疫情期间房价是降过的，只是你没把握住机会！那么下半年房价走势会如何呢？一线、二线城市由于对人口强大吸引力，旺盛的刚性需求足以支撑其整个楼市；随着经济持续恢复，人们购买力上升，同时社会游离资本的增加，会进一步推升房价上涨，为此有些地方为了保持房价稳定推出楼市新政：像上海、杭州、大连、东莞等地陆续“二套房首付40%，且贷款利率按照基准利率的1.1倍执行”可见调控力度之大！下半一线、二线城市房价会继续涨！三线、四线以下城市由于楼市库存压力较大，受疫情影响，市场需求下降，房企为了生存或将采取优惠出售政策，如果你是在三、四线买房可以等等看，或许会等到！我的回答希望能帮助你！ 。
为什么现在车价可以跌，而房价却跌不了？
这个问题很有意思，我觉得可以从几个维度来回答（本回答个人觉得质量很高，强烈建议你阅读）：一、产品特征车是纯粹的消费品，而房是消费品加投资品，学过微观经济学的都了解消费品的特征，那就是受价格弹性影响，价格降低可以促进消费，而价值上涨要抑制消费 。所以，汽车生产厂家有降低汽车价格的冲动，而汽车价格下降又会引起消费者的消费欲望，共同促进了车价下跌，
房子同时具备消费品和投资品两种特征 。其消费品特征就是满足居住需求，还有户口、学区等附加价值，投资品特征是满足货币增值的需求 。当前，我国的房地产特征来看，一二线城市房地产的投资属性还远大于消费属性，投资品上涨去库存是基本特征，而价值下降反而会抑制需求 。这是车价可以跌，而房价却跌不了的第一个原因，二、产业链特征汽车消费虽然有汽车金融等的参与，但整体上产业链还比较单纯，就是产、销、购，在三个环节有金融机构的参与，帮助扩大生产、刺激消费 。
房地产消费整体产业链十分复杂，而且链条特别长，涉及到土地、产业、金融等环节，这些环节还是与政府和经济深度捆绑的，这造成了房地产价值和需求下跌后会对经济基本面造成冲击，这也是房地产调控投鼠忌器，大部分房产持有者在面对短期回调时仍坚持持有的原因，这是车价可以跌，而房价不敢跌的第二个原因 。三、社会资源的稀缺性特征这是我今天要讲的重点，也是一般人所没注意到的，
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