湛江房价怎么啦,湛江现在房价在什么价位

从以上数据可以看出,即使2017年湛江房价暴涨40%,但目前广州房价仍是湛江的四五倍 。如果想在两年内赶上广州,湛江肯定没有那么多能量和爆发力 。湛江的房价问题回避不了,抱怨也没用 。题主问2020年湛江房价会不会和广州平行?这个想法有点危言耸听 。
【湛江房价怎么啦,湛江现在房价在什么价位】湛江2021年房价如何?

湛江房价怎么啦,湛江现在房价在什么价位


据报道,湛江楼市2021年9月第三周数据,二手房挂牌价从9254元变为9240元,本周下跌14元,持续下跌 。湛江市是广东省南部的一个三线地级市,南接海南省,西面是广西 。地理位置还算不错,但最近两个多月,湛江市的房屋下跌厉害,据统计,2021年8月,湛江市的房价下跌达到2.33%,跌幅最大 。9月份继续下跌,
目前新房和二手的价格基本都在1万元每平方米 。而湛江市的经济发展水平一般,平均工资收入很低,目前这个房间也是泡沫破灭后的结果,受到恒大的影响及国家对于房地产市场的调控,湛江市的房价预计未来还会下跌,均价跌回5、6千每平方米都是有可能的 。在这里码字的诸位都不是富二代,希望大家互相帮助,看完以上内容,这里是悟世居士,原创观点,欢迎讨论 。
湛江2020年的房价如何?
题主问湛江2020年的房价会不会跟广州平行,这样的想法有点杞人忧天了,因为目前湛江的房价和广州差距很大,而且从城市级别来说,三线与一线也相差甚远,常住人口也相差很大 。现在虽说广州的房地产均价是六七万,但珠江新城已经达到十万,天河北五六万,最便宜的花都、从化也是一万多,但湛江但房价最高也不过接近两万,而且是靠近金沙湾、渔港公园等少量豪宅,另外一些繁华的路段,也就是12000到15000左右 。
由以上数据可以看出,就算湛江房价在2017年暴涨40%,广州目前的房价仍然是湛江的四五倍,要想在两年之内赶上广州,湛江绝对没有那么大的能动力和爆发力,原因有五:一是房价升降的规律 。全国及湛江近15年房价升降的规律一一总体上升,是波浪形上升,升到一定幅度会下降,但升幅比降幅大得多,二是政策调控的手段 。国家对房地产的政策是稳定,升到一定幅度会调控,降到一定幅度会刺激,肯定不会任由湛江房价暴涨,
三是供求关系的变化 。经过这两年,有一定经济能力的刚需一族、换房一族、多买一套房的投资一族及珠三角资金流入的高峰期己过,加上湛江新开的楼盘较多,土地供应充足,二手房市场的房源充足,基本能满足有消费能力人群的需要,而买不起房的人群有需求也下不了手 。四是户型需求不同,其实目前一房难求的只是小户型、地段好的住宅,大户型、地段差的新房还是很多的 。
五是股市的规律,2017年湛江房价暴涨的一个重要原因是高铁和机场概念的炒作,根据股市的规律,消息正式落地的时候就是股价开始跌的时候 。所以,纵横哥还是坚持认为2019到2020年,湛江房价不但不会暴涨,还会有稳中回落的过程,要买房的可以等到明后年再下手也不迟,千万不要因为现在的恐慌情绪而去追高,这是之前的问答,后来遇到海南限购,湛江房价可能回调不了了,但也不会暴涨,事情有变化很正常 。
湛江现在房价在什么价位?
湛江的房价问题,回避不了,抱怨也没用,还是给大家聊点干货吧,这是我和飞鸟哥四处打探的信息,供大家参考 。春节以来,受到高铁即将通车、海南设自贸区、副省级中心城市及海南全域限购、珠三角限购等消息的影响,湛江的房价不以群众的意志为转移,还在稳步上涨,到目前为止,霞山的在建或在售楼盘不多,主要集中在金纺及镇海附近,这两个路段以前的房价都较低,但现在居然也升到了12000以上 。

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