预测今年的房价，要确定南通上涨的主要因素是什么 。近年来，南通房价一直处于较快增长阶段 。被约谈后，特别是今年下半年以来，南通房价局部下跌 。整体来看，还是有不少新楼盘价格坚挺 。从长期来看，南通的房价应该还是在缓慢上涨 。南通的区位优势很明显 。地处东南，临江临海，靠近上海，GDP高，实力强 。很难指望房价下跌，所以不可能住上房子 。
南通房价有什么趋势？
【南通的房价是什么趋势,未来房价还会涨吗】
近几年以来，南通的房价是处于一个较快增长的阶段，在被约谈以后，尤其是今年下半年以来，南通的房价有了部分下跌，总体来说，还是有很多新楼盘价格坚挺，长久来看，南通房价应该还是处于缓慢上涨的情况，南通的区位优势明显，地处东南地区，沿江靠海，紧靠上海，自身GDP靠前，实力雄厚，指望房价下跌难度较大，在房住不炒的大背景下，还是会缓慢上涨 。
2019年南通的房价趋势会怎样？
从上图可以看出，南通二手房不仅是2017年，2018年新年刚开始也是直线上涨！均价涨幅从去年九月至今500元上下，虽然价格涨的不多，但是上涨势头很稳定，没有下跌的迹象！预测今年的房价，我们要确定南通上涨的主要因素是什么！作为环沪都市圈的其他城市，上海是他们城市房源的主要外来客户！所以房价上涨跟上海客户的投资有很大的原因！那么下一个问题，问什么上海人要过来买房子呢？主要原因是什么？第一，未来交通的连接越来越方便！轨道交通1号线，高铁通勤，沪通长江大桥等等，都让南通到上海更加迅速！第二，南通作为环沪城市群中不限购的一员！这在环沪区域不多见了！第三，房价跟上海差的不是一点半点！近期频繁跟上海牵扯上关系，作为上海的北大门，很多上海投资客会更多的关注南通的！除了这三点，环沪周边的城市要比环京周边区县，经济，环境，商业，人文要强太多太多，而再看看环首周边的房价最高涨到3万，虽然现在杀跌，但是基本在1.4-1.8万上下！所以个人觉的南通的房价自然会小步慢跑，稳步攀升！但是最后还是要提醒各位买房者，去杠杆的大方针下，不要冒险搏大！房子是用来住的，不是用来炒的！，
南通作为环沪唯一没有限购的城市，房价还有上涨的空间吗？
2020为止没有啦，产业发展不清晰、特点丢失、房产先行、急功近利 。去年南通为了抢第三机场与江苏各市闹翻，江苏各市都会提防南通，泰盐扬淮宿会防止南通成为苏北中心，苏锡常会排斥南通超过锡常 。不要因为修了沿江高铁(晚了十五年)和第三机场就会觉得自己要腾飞，交通便利接下来只会加速人才流失，上海只会把南通作为备选地，崇明是上海“旅游”封闭开发重点和天然屏障 。
人口净流出的南通，未来房价还会涨吗？为什么？
江苏.南通.狼山景区南通是全国二线城市，集“黄金水道、黄金海岸”于一身，素有“江海门户”之称，常住人口731万，先一起来了解一下南通楼市情况：南通房价走势近一年来，南通房价震荡上涨 。2019年6月新盘参考价格12974元/平米，较年初价格11892元/平米，上涨9%，二手房在高位稳中有涨的波动 。近三年来，南通房价呈震荡上涨趋势，
2016年四季度参考价格8245元/平米，2019年6月价格12974元/平米，三年上涨57.36%，年化涨幅19.12% 。全国2018年涨幅10.7%，南通主城区——崇川在售楼盘参考价格分布（部分） 。南通2018年经济发展状况——经济基本面2018年GDP值8427亿元，人均11.53万元，高于全国6.8万元水平69%，
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