昆明呈贡的房子还在涨 。预计2018年全年将呈上升趋势 。刚性需求呈贡新城这两年配套不断完善 。再看呈贡 ， 虽然是昆明新城 ， 但目前入住率还是太低 。大学城附近还好 ， 晚上市政府附近就是鬼城 。生活不方便 。如果在昆明工作 ， 生活成本也高 。而且按照现在市政府的规划(环湖路附近的官渡文化生态新城可以自创 ， 昆明未来五年的发展方向) ， 我觉得滇池附近的升值率和未来的转让率更高 。我个人买了都铎城邦和
昆明的房子呈贡8000多 ， 滇池边12500元 ， 买哪个比较合理？昆明房价还能涨吗？
买房不光要看价格 ， 最主要的还要看位置 ， 环湖路滇池边 ， 靠近国际会展中心 ， 现在市政府都在大力开发 ， 说是昆明的黄金位置应该没人反驳吧？在看呈贡 ， 虽说是昆明新城 ， 但是目前来看入住率还是太低 ， 大学城附近还好 ， 市政府附近晚上就是鬼城啊 ， 生活不方便 ， 如果你在昆明工作 ， 生活成本也高 ， 而且按照现在市政府的规划来看(环湖路附近叫 官渡文化生态新城 可以自行百度 ， 未来昆明5年的开发方向)我认为滇池附近的升值率以及日后的转让率要高一些 ， 我个人买了都铎城邦和半岛华府 ， 去年买的两个都是8千多 ， 现在算是小赚了吧 。
昆明呈贡的房子还在上涨吗？
昆明呈贡的房子 ， 目前仍在上涨 ， 预计整个2018年 ， 都是上涨态势 。推动房价持续上涨主要有两个方面的因素一是刚性需求 ， 二是建设周期 。刚性需求近两年来呈贡新城的配套设施不断完善 。地铁投入运营 ， 公路网不断连接 ， 多所医院学校相继建成使用 ， 几家商超开业经营 。原本无人光顾的鬼城 ， 一下子成了生活便利成熟的新城区 。
之前楼市低迷时持观望态度的购房者 ， 看到了呈贡新区的便利和价值 ， 相继涌入购房 ， 目前已是一房难求 。呈贡新区的学校医院配套数量 ， 甚至超过整个五华区 。能承载服务的人口数量 ， 远超呈贡新区现居人口数量 。便捷的医疗教育环境 ， 未来几年仍会吸引众多的人前来购房定居 ， 刚需旺盛 。建设周期建楼不像种菜 ， 两三个月便可完成一个周期循环 。
【昆明呈贡房价还会涨吗,昆明呈贡的房子还在上涨吗】拿地交房需要两到三年 。2017年 ， 呈贡新区房产成交面积120.86万平方米 ， 而供应面积仅为35.35万平方米 。新楼盘少 ， 需求远高于供给 ， 2017年房价翻了一倍多 。2018年呈贡新区可开盘销售的楼盘只有八九个 。几个楼盘只开了商铺和写字楼 ， 房子要到明年才能完工 。受制于建设工期 ， 呈贡新区面积及2018年供应量也极为有限 。预计到2019年 ， 供应面积会有较大的增长 ， 房价有可能进入平稳期 。
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