可能有人会觉得潍坊的房价在山东省普通地级市中明显偏低，泰安、聊城等经济欠发达城市的房价都比潍坊高 。按理说潍坊房价泡沫更低 。边肖不看好2020年潍坊房价的原因是，2019年以来，大城市房价受限购影响普遍下降，但三四线城市房价保持相对稳定 。2020年三四线城市房价大概率补跌，潍坊房价2020年下跌可能性大 。
2020潍坊房价走势如何？
感谢邀请 。先说结论，小编不看好潍坊2020年的楼市，也许有人会说，潍坊房价在山东省内普通地级市里明显偏低，像泰安、聊城等经济不如潍坊发达的城市房价就高于潍坊，按理说潍坊房价泡沫较低才对 。但需要注意的是，潍坊房价这些年涨不起来是有原因的，和泰安等城市相比，潍坊主城区的城市建成区面积大出很多，房地产开发的数量也要多很多，人口却没有多多少，典型的房比人多，供过于求，房价自然涨不起来，
另外，潍坊的经济相对发达更多的缘于县域经济的发达，主城区相对弱势，属于典型的小马拉大车，主城区房价不高也属正常 。小编之所以不看好2020年潍坊的房价，是因为2019年开始，大城市房价由于限购普遍下跌，但三、四线城市房价却相对保持了平稳，2020年三、四线城市房价将有很大概率会进行补跌，2020年潍坊房价下挫的可能性很大，
有人说潍坊房价偏低，那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？
潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能 。一、潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少，没有人口的支撑，房价不会大涨 。二、潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少，在全国的百强县中，潍坊占有四席：寿光、诸城、青州、高密 。潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一，下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动 。
没有了人口，房价难大涨，三、潍坊十六年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠当地人的炒作，只是左手倒右手，十年内不开发新盘也不会缺房 。四、潍坊现有楼盘小区入住率很低，很多在30%左右，这说明，未售出或空置率很高 。五、国家大形势不允许房价暴涨，房住不炒，国家已经定性，调控不会放松 。综上所述，潍坊房价大涨几无可能，而且随着国家调控，住户回迁，下跌概率大，
为什么潍坊房价那么低？
潍坊的房价很低吗？看看吉屋网2018年2月份的新房均价：虽然均价不能看出每个楼盘的具体价格，但至少能反映出大致情况 。从统计数据可以看出，高新区2月份均价最高，已突破8000元，奎文区的均价也已达7364元 。安居客最新数据显示，目前潍坊很多楼盘价格都要8000多元，洋房一般12000元左右，记得2016年中，高新区的新房均价4700多元，相对今年3月份8400多元的均价，涨幅还是很大的 。
这当然与高新区总体规划合理、楼盘品质高、高档小区多、软硬环境好、升值潜力大有关系，是什么原因推动了潍坊的房价的上涨呢？首先，潍坊房价上涨和全国大趋势有关 。去年，全国一二线城市实行了严格的限购、限售、限贷等房产政策，使很多在大城市没有购房资格的人把目光转向周边的三四线城市，使这些城市去年出现了普遍的上涨，
【潍坊老城区房价,有人说潍坊房价偏低】
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