其次，我们来看看是什么决定了一件商品的价值 。首先是供求关系 。供给少，需求多，就上去了 。如果供给多，需求少，价格就会下降 。然而，海南的房地产供不应求 。最近海南成为热点，有自由贸易港政策的加持，有一些利好政策的出台，海南股份几轮涨停 。限购后，海南楼盘销售受最高限价限制，全国罕见 。以后限购不批了，没地盖房子也没办法 。所以很多房地产开发公司都黄了，反而是他们缺乏开发实力 。
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