1、找准目标
购房者买房砍价一定要找准目标 ， 对于热销的楼盘或是规模大的楼盘 ， 一般不会有太大的议价空间 。如果此时给某个购房者太大幅度的让价空间 ， 会引起比较大的混乱 ， 开发商不会冒这个险 ， 所以大家想砍价就要先找准目标 。
【买房如何砍价】2、态度上不放松也不强求
购房者在和销售沟通时 ， 透露出强烈的买房意愿 ， 这样才能让对方确信你是想要买房 ， 然后愿意为你的要求做让步 ， 但同时也不能给点优惠就买了 ， 还是要尽可能地争取更合理的价格 。
3、与其他楼盘做对比
购房者可以通过和其他楼盘的比较来找到当下这个楼盘的不足之处 ， 以此作为砍价的理由 。或者购房者在买房时 ， 可以告诉售楼员自己已看中其他房子并且已经付完定金 ， 但由于更喜欢这个房子 ， 问其是否能再便宜点以补偿已经交了但是不能退还的定金 。
怎么买房可以获得优惠1、组团买房
现如今的团购市场比较火 ， 即便是买房也是可以团购的 ， 有些开发商在出售房屋的时候会组织购房者集体看房 ， 并为购房者争取到一定额度的购房折扣 。小编建议购房者可事先向置业顾问了解目标楼盘是否会组织团购 ， 或者关注房地产网站是否有看房团信息 ， 一般参加房地产网站的看房团 ， 都会有额外的优惠 。
2、高层人脉获优惠
如果购房者有认识该楼盘的管理层人士的话 ， 也可以找他们拿取优惠 ， 一般来说 ， 像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上 ， 往往都握有更大的优惠审批权 。因此 ， 不妨向这种“高层人士”要点折扣 。当然 ， 向这类人要折扣 ， 你一定要表现出适当的购买热情 ， 既要表现出对楼盘的钟爱 ， 又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决 。
3、买尾货盘、特价房
购房者可以注意一下那些销售工作进入到尾期的楼盘 ， 大多数楼盘在清尾货的时候都会有一些特价房出现 ， 另外 ， 开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价 。很多人对尾盘房都有误解 ， 认为是不好的房子 ， 其实不是的 。当商品住宅的销售量达到80％以后 ， 开发商已经获利 ， 因此一般就进入项目的清盘销售阶段 ， 此时的尾房往往比较实惠 ， 而且也容易议价 。
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