哈尔滨作为副省级城市，其基础实力雄厚，底蕴犹存，配套标准较高，仅仅是因为地域劣势和传统工业依赖性过高导致发展缓慢 。但既然是独大型省会，对省内城市人口吸引力还是很强的，况且哈尔滨本身人口规模庞大，楼市需求量较高，租金回报率也不错，那么房价被推升也是情理之中，至于为什么人均房租高于1000，这本身跟房价也有关系 。
【哈尔滨房价为什么高,为什么哈尔滨哈西】大连虽然收入不高，但物价水平仅次于一线城市，房价仅低于北方的北京、天津、青岛 。在这么高的房价和物价下，房租怎么可能低？但是大连哈尔滨人均1000的房租和其他强市是不一样的 。比如哈尔滨和大连的合租比例不是很高，平均每个卧室合租人数1.3人，算下来2600-3000元就可以租到一套小两居室 。
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