山东烟台房价走势 。一年来 ， 烟台房价持续上涨 。2018年底 ， 烟台的房价很危险 ， 因为烟台从来没有实行过限购政策 。17年和18年上半年 ， 大量外地炒房团进入烟台本地市场 ， 不断推高房价 。烟台的房价已经上涨了31个月 ， 目前的房价在高位运行 ， 包含了大量的投机成分 。下半年经济环境更差 ， 高房价的后续购买力已经明显不足 。外地炒房团的利润已经开始卖了 ， 本地市场正好需要迎头赶上 。不知道房价靠什么支撑 ， 除非有更多的外地炒房团接手 。目前无法看烟台的城市吸引力 。18年底烟台房价下跌是大概率事件 。
2018年烟台房价会涨吗？
2018年底烟台房价非常危险 ， 因为烟台始终没有实施限购政策 ， 17年和18年上半年大量外来炒房者进去烟台本地市场 ， 连续推高房价 ， 烟台房价已经连涨31个月了 ， 目前房价高位运行 ， 含有大量投机成分 ， 下半年经济大环境更差 ， 高房价的后续购买力已经明显不足 ， 外地炒房客获利开始吐盘 ， 本地刚需接不住 ， 房价不知道靠什么支撑 ， 除非更多的外来炒房者接盘 ， 目前看以烟台的城市吸引力来看是不行的 ， 18年底烟台房价下跌是大概率事件 。
2019年烟台的房价会是什么走势？
谢邀！整体会以稳为主 ， 稳中上涨是趋势！烟台市 ， 一个二线城市 ， 目前来看 ， 上涨趋势未变 ， 从2017-2018年以来 ， 房价就是一直上涨的状态 ， 2019年 ， 继续上涨的方向不会变！首先 ， 在全国来看 ， 经过2017/2018年的大幅度的全面上涨 ， 市场需要消化 ， 但是 ， 个别城市 ， 特别是大城市、有发展前景的地区 ， 肯定不会停下向上的走势？烟台就属于未来发展前景非常好的城市 ， 并且是有潜力也有能力发展成为大城市的地方！其次 ， 烟台的房价 ， 整体不算太高 ， 相比较和烟台经济相同等级的其他城市 ， 目前这个房价 ， 不算高 ， 并且是也没有烟台的地理位置、人文、宜居等相对较好的环境！烟台毕竟属于沿海城市 ， 是最早开放的14城市之一 ，
再者 ， 烟台的城镇率较低 ， 也就全省的平均水平 ， 相比较于济南差一大截 ， 相比较于淄博、威海 ， 都差距很大 ， 和烟台的经济发展极不匹配 ， 来城镇人口急需要增加 ， 相比较于发达国家的80%城镇率 ， 空间巨大 。城镇化进程和盖房子的速度近10年基本是持平的 ， 2019也不会比其他时候少 ， 房子需求也不会降低 ， 四 ， 烟台属于人口净流入城市 ， 外地在烟台地区买房的人很多 ， 特别是东北人 ， 结伴而来 ， 举家搬迁 ， 落叶归根 ， 养老、工作、生活等等 ， 包括山东的西、南部地区 ， 定居的人较多 。
如何评价烟台房价？现在该不该买房？
目前 ， 烟台楼市正处于稳健上升趋势 ， 虽受全国楼市低迷影响 ， 房价上涨幅度减小 ， 但据目前的成交数据来看 ， 地段较好、配套齐全、学区傍身的热盘房价仍然呈上升趋势增长 ， 所以说 ， 就目前烟台楼市来看 ， 若看好潜力较大楼盘 ， 还是较早下手 ， 总归同样属于沿海城市 ， 烟台房价与青岛房价相对比还是有一定差距 ， 烟台房价不会止步不前的 。
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