从代表性银行的年报数据来看，个人住房贷款的不良率仍远低于其他类型贷款；4)通常情况下，如果短时间内房价暴跌过多，会出现个人贷款人违约的情况，但此时银行可以获得房产，这种情况历史上发生过多次 。1997年亚洲金融危机的香港，2008年美国次贷危机，都发生过，但没有倒闭 。考虑到中国国情，银行破产了 。
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