个人认为，淄博的房价这几年应该会小幅上涨 。我是土生土长的张店人 。如果要说淄博的房价，其实是指张店和临淄的房价 。淄博最好的区域房价从两年前的1.78万涨到了近2万 。淄博西区在未来可以算是一个很有前景的区域，郊区边缘的房价从1万左右降到了6000左右 。众所周知政府靠买地，最不希望房价下跌的是地方政府，地方政府对房价虚高起到了绝对的推动作用，把政府机关、医院、学校搬过来建公园 。
地王含金量高，撞上海量房源，淄博的房价会怎样？
淄博作为山东GDP排名第四的工业型城市，经济基础确实雄厚，上市企业多，在本轮房价上涨潮中，作为四线城市的淄博上涨迅速屡次刷新的地王，因为品牌开发商的陆续进驻，淄博迎来了房地产市场的爆发发展，张店区房价甚至超越了网红省会城市西安，确实比较突出众所周知，地价和房价是相辅相成的，面包和面粉的关系，市场的向好，导致成交量和成交价快速上升，品牌开发商问及而动，买房人买涨不买跌，开发商亦是土地的上涨最大的受益者是政府，只有强有力的财政保障，城市的基础扩展生活配套基础建设才能迅速发展，在这种情况下，作为一个老百姓，唯一能做的就是加紧赚钱，抱怨也罢猜忌也罢幻想也罢，起不了任何作用，别让自己被城市淘汰，这就是残酷的现实 。
淄博房价会降吗？
最近也一直关注淄房价，我在高新区工作，从七八月份到现在，高新区很多楼盘至少一平方涨五百，多的一千 。炒的比较火的西部新区价格更是到达一万多，感觉泡沫成分也不少了 。房价能否维持下去，还是靠城市综合竞争力，然而淄博以往引以为豪的工业却在艰难转型中，而且环保压力也很大，所以，淄博的高房价能否持续，城市竞争力能否提高，依然不是太看好 。
山东淄博的房价还涨吗？
说一下个人观点，举几个例子，不喜勿喷！我是土生土长的张店人，要说淄博房价，其实就是指的张店和临淄的房价 。1我是九几年淄博五中毕业的不说自己是三十几级了，大学毕业就业到铁路 。当时我们那级8个班，每班近60人，现在还在淄博生活的也就一百多人，当时做为全市最好的学校，好一点的人才都去国外或一二线城市了 。
说淄博人口没怎么流失的，看看身边，东北过来的，安徽以干装修和加工为主，南方以茶叶和小商品小手工修表等为主周边外市邹平博兴为主有钱人，迁入稍大城市，现在也一般由于前几年民间借贷破产返回原籍或更富了迁往青岛济南 。上述大多人以租住为主，而房主本地人大多改善居住环境迁往市西边了 。所以看着淄博住房空置率不高 。
2做为一名铁路职工，大家看一下从铁一到铁六村还有王舍等铁路宿舍，大多都是租出去了，去周边小房产中介看一下，基本铁路上的房子都在挂着卖 。铁一到铁三改造南广场知道为什么基本没有钉子户吗？除了老人，基本上在外面都有一套甚至几套房子 。还有我身边的同事包括我，前几年基本都在青岛济南集资建房了，户口很多人都迁到青岛济南了，只是老人还在淄博所以还在淄博居住 。
3老同学去年迁到福州去工作生活，当时在淄博西十路的房子，从1万6挂出去到现在降到当时买房子时的价格1万三才卖给一个东营人，没有亏，全过程我都参与了，见识到了房产中介的嘴脸，房价的虚高也有房产中介的一份功劳 。上述三点说涨不会再和前几年那样疯长了 。再说一下不会大跌的原因 。1政府财政靠买地这都知道，最不希望房价跌的人就是地方政府，而且在房价虚高中起绝对推动作用，迁政府机关医院学校建公园等 。
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