与兰州市中心城区人口沉淀不同 ， 该地块的房价走势驱动力并不强 。由于缺乏实体产业支撑 ， 马滩虽然有地铁、银滩大桥连接营门滩 ， 但并不是理想的住宅聚集区 。同时 ， 马滩地块主要为景区商业用地建设 ， 并非大型配套居住区 。可以说大部分能工作的公司都不分布在地块附近 。对于马坦来说 ， 商业宣传很有吸引力 ， 僧侣对此也很谨慎 。马潭房价高位起步 ， 后续以稳中有升为主 。
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