10月福州房价趋势,福州房价会跌吗

我们来分析一下影响房价的几大因素,以及福州的情况 。2017年末,福州常住人口766万人,比上年增加9万人,2018年增加7万人 。福州人口仍处于流入状态,稳定增长,略有增加 。福州房价未来两年应该会保持平稳的态势,短时间内会有小幅波动,但总体是平稳的 。
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【10月福州房价趋势,福州房价会跌吗】

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我们来分析下影响房价的几大因素,和福州的情况 。1.政治因素:重大政治性政策出台,情况:福州限购已经挺严格了,感觉再出特别可怕的限制政策可能性不大 。但突然放松政策也不太可能,结论:维稳,偏下2.人口红利:人口增长率高或人口集中的地区,存在较大的潜在住宅需求,有利于住宅价格上调 。情况:福州2017年年末常住人口766万人,比上一年增加了9万,2018年增加7万,福州人口还是流入状态,并且稳定增长,
图1,红色代表人口流入,蓝色代表人口流出,颜色深浅表示相对幅度 。结论:轻度上涨3.土地价格:宗地2019-56号是台江区国货西路南侧的南公园周边旧改地块,面积6841㎡,该地块起始价2.82亿元,平均起始楼面价22044元/㎡,预计成本超3.6万一平,售价5万左右!结论:轻度上涨福州的房价在未来的两年内应该会维持一个稳定的情况,短时间内会有小幅的波动,但是总体平稳 。
买家只需要开始看房 。市场不好的时候,更容易找到便宜又好的房子,价格也能慢慢磨起来 。但是要特别注意,不要买偏僻的地方,高新区,大学城地块,南屿,南通,淮安半岛,马尾,长乐,贵安等 。都需要谨慎!投资买家我建议再观望两年 。毕竟现在买的话,租金和银行理财的利息比差很多 。如果你用500万买房子,月租8000元是很高的 。如果把500万投入银行理财,一个月至少亏1.6万,一个月8000,一年9.6万 。如果两年后房价稳定,你就亏了19.2万!我是“房地产的先驱” 。我讲拆迁,户型,过户,买卖房屋避坑,维权 。说到房地产没错! 。

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