人口集聚 房价,你认为成都的房价还会涨吗

成都2100万人口这个数字,在短短五年内不会减少,反而会增加 。在一线城市人口回流的大背景下,大量回流人群聚集成都 。况且中西部很多省份的人口也会因为城市的魅力而部分转移 。另一方面,中国的一些城市,尤其是东三省的城市,人口外流的典型现象背后最直接的反映就是房价的下跌 。
金昌目前人口外流严重么,房价未来会涨会跌?

人口集聚 房价,你认为成都的房价还会涨吗


谢邀 。金昌算是甘肃省比较优秀的城市,地理位置和交通条件都比较好,然而和其他的发展中城市都有着一个同样的缺点,常住人口不足,外来人口较多 。这种情况很容易出现春运时大量人员外流,春运后这些人就不一定回来了 。这就是农村得到较充分发展之后,中小城市要面临的问题 。房价是由需求撑起来的,而这些需求中很大一部分是刚需,如果刚需不足,炒房者再多,未来也只有跌跌跌的份 。
成都公布人口达到2093.8万人,你认为成都的房价还会涨吗?
会的 。我在文章和回答里面都强调自己是坚定的成都房价看高者 。当然这里的成都房价上涨也需要强调——既不是野蛮的上涨也不是炒作的上涨,而是在房住不炒的前提下,符合市场规律的理性上涨 。成都人口接近2100万,这个是什么概念,是仅次于重庆上海背景的超特大城市,全国人口排名第四的城市,这样的人口背景再加上成都的幅员辽阔,潜力不可谓惊人 。
反观国内部分城市,尤其是东三省城市,典型的人口外流现象背后,最直接反映的就是房价下跌 。经济学中最基本的供需关系决定了房产价值,房价再高,没有接盘的人,价格自然而然也要跌下来,哪怕短期企稳,中长期来看市场规律也一定会在价格上直接体现 。成都2100万人口这个数据在短时间5年内,不但不会减少,反而会增加,在一线城市人口回流的背景下,大量的返乡人口聚集在成都,除此之外,中西部多个省份的人口也会因为城市魅力,进行部分转移 。
【人口集聚 房价,你认为成都的房价还会涨吗】随着省外人口的不断流入,对房地产的需求自然增加,为房价上涨带来了充足的空间 。特别是目前天府新区大量新建商品房的供应就体现了这种情况 。新房销售数据较前一年增加了几个月,大量新成都人对成都购房持积极热情的态度 。这种氛围也让很多开发商继续看好成都未来的发展 。未来3-5年成都房价还会继续上涨 。至于更长的时期,还要看成都规划的很多核心产业的落地 。如果失败了,那将是一个成功的故事 。

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