天津房价一月走势,2018年天津房价还会跌吗

【天津房价一月走势,2018年天津房价还会跌吗】从目前天津二手房整体成交数据来看,天津房价已经出现企稳迹象,跌幅在进一步减小,市场热度也有所恢复 。天津房价不高,相比杭州武汉青岛厦门南京等二线城市 。但同时,因为房价不会大幅下跌,天津刚需买房不用慌,该买的还是能买的 。综合来看,如果有关部门不拿出有针对性的调控政策,天津房价肯定会涨 。
2018年天津房价还会跌吗?未来一个月走势如何?

天津房价一月走势,2018年天津房价还会跌吗


现在房价已经进入下行趋势,国家调控房地产的思路不变,但另一面,国家也并不希望楼市整体上出现大幅下跌,保持经济和汇率平稳是当前要务 。因此房价维持到当前状态继续横盘,是政府眼里的最佳状态 。具体到天津地方政府,维持房价和经济平稳手里可打的牌还很多,放松落户限制,降低医疗教育等行业的准入机制,加快自贸区改革,都是吸引人口流入的办法 。
经济困难一方面要减税,加快基础建设投资又需要资金,天津市财政是不会让自己喝西北风的,房价崩盘卖地卖不出去的局面是地方政府绝对不愿看到的 。从天津目前的二手房整体成交数据来看,天津房价已有企稳迹象,下跌的幅度在进一步减小,市场热度也有所恢复 。下图蓝线是链家带看量数据,从5月的高峰跌落到7月的低点后,市场人气扭转了下跌趋势 。
从具体楼盘上来看,天津目前并没有大幅降价引发打砸售楼处的例子,不过板块分化,个别去化不佳的楼盘有下调售价的情况,当然,绝大多数新盘还是维持前期均价 。总之,在国家坚持房住不炒的大政方针下,地产商还是要准备好过冬的 。但同时因为房价不会大跌,天津的刚需购房无需恐慌,该买的还是可以买 。投资客可以歇歇了,加杠杆炒房无非是自找麻烦 。
天津房价还能涨吗?
回答一下问题 。天津的房价总体来说,如果有关部门不出针对性的调控政策,肯定会涨的 。因为以下几点,供参考 。第一,城市定位 。天津市是直辖市,虽比不上北上广深这些第一梯队,但是第二梯队的前三名是没问题的 。可是天津的房价却不高,相比较于杭州,武汉,青岛,厦门和南京等二梯队城市 。但是,从2014年开始的几轮猛涨使很多人出乎意料,很多人说炒房团来了,实际上天津和杭州,南京等城市的房价相比中心城区还是有点差距的 。
根据国家的扶植政策和天津市自身的区位优势疏解北京人口,可以肯定,天津市的房价还会上涨 。第二,优质刚需 。有买就有卖,买房的人为什么多 。实际上在天津买房的人,很少有投资的,大部分是为了孩子和户口 。在北京买不了房子的人和周边河北地区等,都会选择天津,天津的户口,可以高考变相加分 。教学质量和医疗条件,虽比不上北京,但是也很优秀 。
现在北京楼市调控,北京周边地区有很多房子,没有户口,所以很多人南下天津买房 。所以,想买房,趁早买 。最后,给提问者一些买房的建议 。虽然天津发展潜力很大,但还是建议买房 。有条件的话,可以在南开区、河北区以及和平区、河西区、东丽区买房 。如果不在机场和开发区上班,就不要在东边或者南边买 。如果条件不允许,我就买北方的,北辰的,武清的 。现在要和新机场对接,天津的发展方向是向北 。

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