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黄岛房价有望调控吗,青岛市黄岛区的房价能降吗( 二 )

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青岛黄岛房价未来五年走势会是怎样的？
个人认为 ， 在判断一个地区的房价在一定时间内会如何增长 ， 或者下降最主要的是要看政府相关政策 ， 这是中国国情决定的 ， 就拿黄岛来举例说明 ， 黄岛区东区房价是在2015年年底开始稍大幅度增长 ， 彼时中心区普通高层住宅房价9000左右 ， 比如长江路区政府对过盛世华章9000  ， 香江路远洋万和四季以及香江学府9000 。西区房价较高的万达东方影都附近也才8000多 ， 一中附近学区房也才7000左右 ， 整个2016年的房价增长也比较理性 ， 涨幅1000-2000之间 ， 快速增长是在2017年开始的 ， 至2017年3月份 ， 特别是年后房价翻倍 ， 整个黄岛区新房库存基本售罄 ， 
【黄岛房价有望调控吗,青岛市黄岛区的房价能降吗】2017年3月15日 ， 政府出台新政策 ， 利率从85%到10%到不打折 。外地购房者需要在当地缴纳足够一年的社保 ， 二套房首付40% ， 利率浮动 ， 三套全款等 。可以说政府对买卖双方的影响是巨大的 。正好有个朋友想在这个节点卖个准新房 。从新政前源源不断的买房人和中介 ， 到新政后一周一个买房人 ， 政策的影响力可见一斑 。在这种情况下 ， 为了防止之前多套房子的买家抛售 ， 导致房价大幅下跌 ， 政府于2017年3月31日再次出台新政 。购房自取得房产证之日起两年内不得买卖 ， 有政策手段 。

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