在政策的严厉打压下 ， 2019年和2020年房价不会出现大的波动 ， 微涨微跌的概率较大 。即使房价上涨 ， 涨幅也低于工资涨幅——这是我在之前的问答中反复说的 ， 虽然我不认可房价能回到2015年的水平 ， 但未来房价收入比会回到2015年的水平(注意房价收入比会回到2015年的水平 ， 再加上限购放开 ， )
青岛的房价今年会上涨吗？地铁1号线开通后黄岛房价会大幅上涨吗？
感谢邀请 ， 说下个人观点 。照目前形势来看 ， 应该不会有大的涨幅了 ， 今年黄岛地铁13号线已经开了 ， 并未给房价带来大的影响 ， 经历了16-18年的各种原因 ， 无论是之前的上合峰会还是16年的全国房市暴涨期 ， 现在青岛的房价已经涨到一个较高点了 ， 已经跟青岛的收入是扭曲了 ， 青岛的收入支撑不了这个盲目的高房价 ， 房子是用来住的 ， 国家已经多次调控了 ， 但也不会让房价有大的变动了 ， 不会暴涨暴跌了 ， 近期应该是维稳 ， 所以1号线开通对房价影响也不会太大了 ， 目前的市场在走降市 ， 应该不会有大的变化幅度了 ，
2018青岛市黄岛区房价会涨价吗？
青岛西海岸沿海一线 ， 只要是海景房都可以放心投资（现实情况：沿海一线供不应求 ， 无房可卖） 。上合峰会 ， 电影节 ， 啤酒节 ， 全运会 ， 等等重大节日 ， 会议都要在黄岛区部分举办 ， 从宣传面来讲2018是黄岛集中爆发的一年 ， 黄岛的开发还需要5-10年 ， 每年都会有大量的人口净流入 ， 黄岛以旅游 ， 文化 ， 海洋为发展目标 ， 无污染 ， 适合居住 ， 将来的5年都会一直上涨 。
投资也需要注意 ， 自己的资金承受情况 ， 是否愿意落户青岛 ， 能否持有房产2年以上 ， 寻找适合的住宅项目投资 ， 全民“负翁”状态：居民总负债（贷款 公积金贷款）/可支配收入比例正在以每月一个百分点的速度上升 ， 目前在92%左右 ， 超过了美国的90%的水平 。负债增速24% ， 收入增速7%居民负债增速基本是人均可支配收入增速的2-3倍 ， 而且越到近几年 ， 人均收入增速越低 ， 而负债增速越高 ，
青岛市黄岛区的房价能降吗？
目前来看黄岛区的房价 ， 别说是下跌 ， 能够保持目前的水平不上涨 ， 就算烧高香了 。当前来看 ， 西海岸新区的房价 ， 特别是沿海一线 ， 一直呈上涨的趋势 ， 基本上呈现出一种有钱也难买到房子 ， 未开盘就被哄抢的状态 ， ， 而且很多地方那个房子并不是说你有钱就可以随便买的到的 。前些日子 ， 在新区出现的高价炒房号、不接受贷款、不接受公积金买房等现象 ，
2018年 ， 各种利好消息对黄岛区的房价也是一个推动 ， 下跌的可能性几乎没有 ， 维持现状已经不错了 ， 特别是沿海一线所售房源将会越来越少 。同时 ， 随着西海岸新区很多大项目的入驻和总部经济的不断上马 ， 会给西海岸新区的房价带来更大的利好 ， 另外 ， 在2018年西海岸第一条地铁就要开通 ， 第二条段也已经开始上马建设 ， 这无疑更会给西海岸新区的房价带来推动 。
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