房贷利率要加点，是各个地区的实际情况不同，贷款人的资质也有区别的原因，当然加点也不是随随便便的，是商业银行根据当地的实际情况以及贷款人的综合资质确定的，符合市场规律 。
贷款加点数值确定以后，一般就不会再继续更改，所以影响房贷利率的关键就是LPR的数值，当LPR调降以后，房贷利率就有可能跟着降低，能够减轻贷款人的债务压力 。
房贷加点数值可以降低吗房贷加点的数值一般不能够降低，房贷加点数值一旦确定那么在还款期限内是不会再出现变化的，变化的只有LPR(贷款市场报价利率)的数值，它才是影响客户房贷利率变动的因素 。
如果客户觉得房贷加点数值比较高，那么在正式签订贷款合同以前可以尝试与银行进行沟通，看能不能适当降低一些，不过银行不一定会答应客户的申请 。
房贷加点数值并不是随意规定的，是银行根据客户自身的资质以及当地的实际情况来确定的，所以客户想要银行降低加点数值并不是一件简单的事情，需要客户的综合资质十分优秀才行 。
【为什么房贷还要加点】所以客户想要自己的房贷利率降低，可以将希望寄托在LPR上面，当LPR下调的时候，到了下一个贷款周期银行就会降低客户的房贷利率，可以减轻客户的房贷还款压力 。
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