房贷签合同时若约定利率是在LPR的基础上加150个基点 ， 那基点数一经确定就保持不变了 ， 不可能再调整 。不过不代表房贷利率后续不能降低 。大家需要注意：
1.如果是在2019年10月8日后办理的商业贷款 ， 那执行浮动利率政策 。房贷会有重定价周期 ， 只要LPR下调了 ， 等重定价日一到 ， 届时就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率 ， 然后在下一周期执行 。
2.如果是在2019年10月8日前办理的普通房贷 ， 在2020年3月1日到8月31日期间进行利率转换时选择了固定利率 ， 那无论之后LPR如何调整变化 ， 其利率都将一直按合同约定的执行 ， 一直保持固定不变(如果是选择转换为LPR浮动利率 ， 那后续就有可能会发生变化) 。
而房贷除了商业贷款以外 ， 还可以办理公积金贷款 ， 不过公积金贷款执行的是央行贷款基准利率 ， 不与LPR挂钩 ， 也不涉及什么基点数 。
房贷银行加点bp是固定的吗银行住房商业贷款利率以相应期限的LPR加点形成 ， 而基点数一经确定 ， 的确在之后的还贷期间都保持不变了 。
当然 ， 虽说基点数固定 ， 但并不代表房贷利率不变动 。因为如果客户选择的是浮动利率 ， 那之后只要LPR报价发生调整 ， 等到重定价日 ， 就将按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率 ， 然后在下一周期执行新利率 。
【房贷加了150个基点能降吗】大家需要注意 ， 若是住房公积金贷款 ， 则直接执行央行贷款基准利率 ， 与LPR、基点数没什么关联 。
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