在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大 ， 一般在15%%左右 。财务成本的费用可以分成公司运营产生的管理费用和融资的费用 。公司运营的成本由管理费用主要是房地产开发企业为组织和管理房地产开发经营活动所发生的各种费用 ， 它包括管理人员工资 ， 差旅费 ， 办公费 ， 保险费 ， 职工教育费 ， 养老保险费等 。在整个成本构成所占比例很小 ， 一般不会超过2% 。
【楼面价 房价关系,楼面价能决定房价吗】由于房地产开发周期长 ， 投资金额大 ， 需要利用银行等途径获得的信贷资金 。在开发经营过程中 ， 通过借款应向金融机构支付的利息也成为开发成本的重要组成部分 。但其规模与所开发项目的规模和融资金额密切相关 ， 因此成本构成比例相对不稳定 。另一方面 ， 财务费用是销售费用、广告费用和一些不可预见费用 ， 占比较小 。
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