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2018汉川房价趋势,汉川房价未来趋势如何

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关于汉川的房价，我个人认为应该从以下几个方面来分析 。汉川作为一个快速发展的城市，具备房价上涨的条件 。汉川的经济发展非常迅速 。截至2017年底，汉川GDP突破500亿 。汉川常住人口100多万，一定程度上刺激了经济消费，房价涨到6000是必然的 。
现在汉川房价暴涨到六千多，刚需还有必要去汉川买吗？汉川房价未来趋势如何？
汉川位于湖北省中部，汉川市下辖2街道14镇6乡，面积1663平方公里，2016年户籍人口109.27万人，属孝感市代管县级市境内，交通便捷 。房价的高低由行情决定，也就是市场经济 。汉川作为一个高速发展的城市，具备房价升高的条件 。第一汉川的经济发展非常迅速，2017年底汉川的GDP已经超过500亿 。
吸引了全国各地的投资商去汉川投资 。第二汉川常驻人口超过100万，从一定程度上刺激经济消费，房价涨到6000也在所难免 。第三汉川的人民政府为提高经济建设和人民的生活水平做了大量的工作 。包括创业贷款政策三农服务政策教育建设大型项目的招商等 。第四同时汉川的地理位置特殊，交通发达 。流动人口基数很大 。
湖北汉川目前房价在6000左右，未来5年有可能到8000或者1万吗？
关于汉川的房价，我个人认为应从以下几个方面分析 。一是现阶段汉川房地产的供求关系 。目前汉川城区的房地产供求关系绝对是供不应求 。当前可供新房可供房源不多 。据我了解只有靠近人民医院的领秀城和达利在新政府旁开发的楼盘，供应量不大 。住建局提出的6000元房价控制线只是表面现象，其间的茶水费等已是不公开的秘密 。其根本原因，汉川中心城区已无地可卖 。
二是一线城市及武汉的溢出效应 。近几年，一线城市及武汉房价快速上涨，一部分购房者只好把目光投向远城区和家乡县城，导致周边中小城市房价跟涨，这就是所谓的溢出效应 。三是城市化的虹吸效应 。汉川城区在教育医疗市政建设就业等方面对各乡镇有无可比拟的优势 。目前城区各学校人满为患 。人民医院中医院也是一床难求 。
【2018汉川房价趋势,汉川房价未来趋势如何】乡镇日渐衰落，汉川市常住人口与日俱增 。汉川年轻人相亲的基本条件是男方要在市区有一套房 。人口集聚显著推高了房价 。第四，经济发展 。改革开放40年来，人们的工资从几十元到几千元不等 。房价也从几百元跃升到6000元 。虽然生活压力大，但与计划经济时期相比，生活条件发生了巨大变化 。人们一边排队买房，一边骂房价太高 。

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