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芜湖2018年房价还会涨吗,安徽芜湖房价还会涨吗

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如果其他城市的平均房价一般是人均收入的4-5倍，芜湖是3倍左右 。或许芜湖的房价还有继续上涨的空间，但无疑过高的房价凸显了种种弊端 。以本地购房者为主的芜湖房价，必须尊重当地收入水平这一基本事实 。2018年芜湖市区常住居民人均可支配收入38397元，即月薪3200元左右，平均房价约为月薪的3倍，在三线城市尚可 。但是，房价过万以后，有可持续发展的优势吗？
安徽芜湖房价还会涨吗？
我觉得应该长不上去了 。2014年我从南京回来买的城东的某个楼盘，当时是好多人开车带我去的，各种殷勤，各种劝说，最后价格是差不多5000一平买下的 。到2016年7月份开始，大概是受到合肥炒房的影响，因为当时合肥的房价在一波炒房之后价格疯长 。之后芜湖的房价也开始疯狂上涨，到九十月份的时候，差不多都是八九千一平了，有的好的地段突破万元 。
之后一直在长，目前我的房子均价已经到一万一到一万二了 。芜湖房价上涨，还有一部分原因是因为轻轨在造，沿线的楼盘都会比别的楼盘价格要高一点 。说真的，芜湖发展固然很好，但是工资并不高，对于本地人来说，房子倒不是什么问题，最主要的是一些外地的年轻人，工资不高，但是因为结婚等原因，房子成了刚需，不得不背负沉重的贷款生活，日子过得紧巴巴 。
2018年芜湖房子还能买吗？
这是吉屋网给出的最新芜湖房价从上可知，芜湖过去一年房价也在不断上涨中 。芜湖，国家区域中心城市，长三角节点城市，安徽创客之城，南京，合肥都市圈城市 。是华东重要的工业基地，科教基地和全国综合交通枢纽 。依靠位置和交通优势，并以芜湖高新技术开发区，长江大桥经济技术开发区，鸠江经济技术开发区等为经济发展的新动力，大力发展旅游产业包括方特旅游度假区，丫山风景区，马仁奇峰，赭山公园，雕塑公园等景区，天门山，鸠兹古镇，大白鲨海洋公园等 。
现在芜湖市的新楼房还能买吗？等等还会跌吗？
感谢邀请回答这个问题，对于安徽芜湖的房价问题之前也写过几篇文章，可以说芜湖作为华东重要的工业基地科教基地和综合交通枢纽来说，城市和经济发展还算不错，但是目前来说房价高是事实 。借此机会简单谈谈我的观察 。芜湖目前的房价到底有多高？未来趋势如何？图上所示是芜湖新房价格走势图，可以看到新房均价从去年11399元下跌了如今的9500元左右，可以说从数据来看房价却是走势向下的 。
但是经过进一步查询后发现芜湖市辖区除去三山区之外，其他几个市辖区镜湖区弋江区鸠江区新房房价早已破万，房价走势整体还是比较坚挺的，尤其是镜湖区07月新房均价13547元/m 。这么高的房价背后有多少产业和人口的支撑呢？第一常住人口有所增加，2018年常住人口增加5.2万 。大家应该知道一个城市房价坚挺的重要参考因素就是人口流入情况，不得不说芜湖应该是安徽省内为数不多的人口净流入城市，可以说在安徽这片房产投资风比较热的土地上，人口持续流入肯定会为房价稳定奠定基础 。
第二不到400万的常住人口到底能够支撑得起多高的房价，让人生疑？我记得之前写过一篇关于舟山市的文章，可以说舟山是我国人口不多，但是房价不低的城市典型 。其根本原因还是因为丰富的旅游资源吸引了周边人群的投资 。但是芜湖作为一个安徽地市，所处地理位置与南京和合肥正好成为三角，因为距离原因或许芜湖还有发展的机会 。
【芜湖2018年房价还会涨吗,安徽芜湖房价还会涨吗】但是以本地购房者为主的芜湖房价必须尊重本地收入水平这个基本事实，2018年芜湖全年城镇常住居民人均可支配收入38397元，也就是月薪3200元左右房价均价是月薪的3倍左右，在三线城市中还算尚可，但是房价过万之后是不是具备持续发展优势？值得怀疑 。购房者该怎么选择？几点愚见图上所示是芜湖二手房价格走势图，可以看到从去年8月份到现在也是处于下跌的趋势，也已经跌破万元，目前来看处于一种横盘的情况 。

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