房价未跌 为什么新闻天天喊跌,天天看房产中介喊房价要涨

疫情过后房价为什么没有如预期下跌?我想借此机会简单谈谈房地产专家对房价会下跌的一些观察 。房产中介面对购房者肯定会说房价要涨 。如果市场不好,房价继续跌,现在也是最低,以后房价肯定会涨 。房价增长过快的问题确实需要解决 。收紧货币政策已经在做了,房价飙升的时代已经结束 。
天天看房产中介喊房价要涨,但又不断发业主降价的消息,为什么?

房价未跌 为什么新闻天天喊跌,天天看房产中介喊房价要涨


【房价未跌 为什么新闻天天喊跌,天天看房产中介喊房价要涨】房产中介对业主的套路房产中介卖房,首先得有业主要卖房,除了一些业主自己主动想要卖的,他们也会利用一些套路“劝”业主卖房 。行情好的时候,他们会跟有多套房的业主说,“XX先生,现在你们小区的房子卖到30000一平了,你这边考虑卖吗?”不着急卖的业主会回复“现在房价太低了,等35000再说”然后中介先不管这房子35000卖不卖的出去,就先默认业主想要卖,就按35000的价格先挂出去,
等真到了有人看中了,再找业主压价 。房产中介对买家的套路中介对着买家,肯定要说房价要涨,遇上行情不好房价持续下降,他们也会说,现在是最低了,未来房价肯定要涨的,他们必须这么说,如果房价未来不涨反跌,那谁还会买,都想再等等 。但买房毕竟多很多人来说都是件大事,大都会犹犹豫豫多家对比,那这时候他们就会发一些“业主降价甩卖”的消息,比如业主急用钱,或者要搬到国外了,总之就是要你觉得,在房价高涨的时候,遇上这么一个“便宜货”,让很多人都抢着要买 。
房产专家说房价会跌,事实就是没有跌,专家的话可信吗?
感谢邀请回答这个问题,很多人都习惯于甩锅给专家,相信但凡有点头脑的人对于任何人的言论都应该有自己的判断,假如盲目的相信专家的话,尤其是在房产和投资领域,那么吃亏也是必然的 。借此机会简单谈谈对于房产专家说的房价会跌的几点观察,房产专家的话信或者不信,完全在自己,世界上并没有那么多专家第一、同一件事物不同人的解读角度不同,得到的结论也不同 。
就拿很多房产专家的解读来看,有些解读都是站在国家统计局的数据来看的,有些是根据自己所在城市的房产交易量来看的,不同的数据得出的结果是不同的,究竟谁对谁错?我们根本不用在乎,只需要他们这些数据背后的意义是什么即可 。第二、真正的专家学者是不会随便大放厥词的,毕竟房地产调控的总基调在这里放着,早在去年其实国家对于房产调控的基调已经定了,就是稳定!稳地价、稳房价、稳预期这就是目标,至今仍然有不少人相信房价要大跌,这样的基本面是不存在的 。
根据8月份统计局的数据来看一二三线城市的房价还是稳中有升,尤其是二三线城市,新房同比价格上涨接近10%,二手房也在5.5%以上,其他城市不敢说,起码整体房地产走势还是稳的,毕竟房产投资的金额增长在这里放着,同比增长10%以上,你说房价能跌?房价走势问题,从2019年开始就已经很清楚了不同城市房价走势不同,这点可以肯定已经步入9月下旬的今天我们回顾2019年的房价走势情况,可以看到有小城市出现了“白菜房”“烂尾房”各个城市房产维权的事件频出,不同城市的房价走势也不尽然相同 。
有些二线和经济政策比较好的三线城市仍然得到投资者的热爱,丁点的政策波动都可以引发房价的上涨;有些经济弱的小城市为了维持房价,不得不使出了教育资源绑架的套路,这也是为何从2019年开始,实行一城一策调控的主因,毕竟哪怕是房产调控热点的一二线城市,房地产走势情况也不尽相同 。几点愚见跟大家分享:第一、房价整体下跌的情况无论任何时候都不会出现,哪怕是有些专家所谓的“房地产拐点”,

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