在这些因素的影响下 ， 别说东莞的常住人口在增加 ， 就算在减少 ， 也会较容易在长时期被外围因素消化掉 ， 从而减少对房价的影响 。▲东莞自身的内部条件也是房价的重要影响因素 ， 东莞的经济虽然与广深两大一线城市相比还有很大的差距 ， 但其一直以来都是珠三角地区最活跃的制造业重镇之一 ， 多年来经济发展也保持着相对较好的态势 。据当地统计公报显示 ， 截止至2019年末登记在册的企业总量达123.86万户 ， 中、小、微企业扎堆 ， 同年9482.5亿的地区生产总值及7.4%的年增长率也体现了当地较强的产业经济实力 ，
【2018东莞房价分布图,东莞现在人越来少】从人口来看 ， 2019年当地户籍人口达到846万 ， 户籍人口只有251万 ， 其中大部分是非户籍人口 。根据记录 ， 人口比2018年增加了10多万人 。即使没有增加 ， 目前的人口基数对于东莞最近每年新增供应的4-5万套房子来说 ， 也不会有太大问题 。再加上有利的经济环境 ， 促进了购买力的培养和需求规模的维持和扩大 ， 可以为当地的房地产业提供有力的支撑 。作为另一个重要的影响因素 ， 东莞也有突出的特点 。
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