对于这些小区的物业管理，政府要实事求是按照小区的特殊情况，由业主共同商议决定是采取聘请专业的物业服务企业进行管理是者由业主自我管理 。通过学习我国现行的物业管理法律法规，让业主清楚地知道业主对小区共有场地及公共设施的维修，养护和管理是每位业主应尽的义务，自觉交纳物业管理费 。
【如何形容电脑设备陈旧,设备陈旧如何管理】老旧小区问题多该如何管理?
我们通常指的老旧小区，是有30年以上历史的小区 。这些小区的特点通常是，设施设备老旧例如:室内排污管使用铸铁管；室外主排污管采用的是水泥管；室内外抹灰采取用的是粘土混合砂浆；雨水和污水排放没有分离；消防设施已严重落后不能满足现行的消防规范等，这些小区的消防、给排水、道路等设施均己老化不能满足小区的需求，有严重的安全隐患 。
这些老旧小区大都为原国有企业自建供员工居住的小区，有些小区物业管理根本就不具备推向市场的条件，当时政府一刀切的将这些小区的物业管理工作推向社会，有的小区连招投标工作都没有进行，确实是有不妥之处 。也是造成现今业主与物业管理企业矛盾重重的原因 。个人认为解铃还须系铃人，由于这些房屋原来均为公有用房，政府应该承担起责任，对这些小区进行改造，主要是消防设施、给排水设施、道路让这些设施满足国家现行规范，减少安全隐患 。
增加公共活动场所、绿化、停车场，提高业主的居住质量和环境质量 。让业主感到来自政府的关怀，增加业主的幸福感 。对于这些小区的物业管理，政府要实事求是按照小区的特殊情况，由业主共同商议决定是采取聘请专业的物业服务企业进行管理还是者由业主自我管理 。但是无论如何，属地人民政府都要帮助小区业主召开业主大会会议，成立业主大会，选举产生业主委员会，组织全体业主学习我国现行的物业管理的法律法规，让业主能够懂法、守法、用法 。
通过学习我国现行的物业管理法律法规，让业主清楚地知道业主对小区共有场地及公共设施的维修，养护和管理是每位业主应尽的义务，自觉交纳物业管理费 。由国家免费供给的物业管理到由业主自行交纳物业管理费，这一转变老旧小区的业主需要一定的时间去适应，做好这方面的引导和解释工作是政府不可推卸的责任，这方面的工作做好了，将会大大的减少业主和物业企业的纠纷 。
个人认为现阶段老旧小区出现的问题，主要是老旧小区的基础设施陈旧，维修成本昂贵业主无法承担这方面的费用 。政府应该承担起这方面的责任对老旧小区的基础设施进行更新改造，按照现有的标准增加活动设施和绿化 。协助业主成立业主大会选举产生业主委员会，让业主自己去决定物业管理的问题 。以上是我对这个问题的看法，喜欢的点赞、关注、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章 。
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