潍坊房价大涨,潍坊房价还涨吗 _还涨

综上所述，潍坊房价大幅上涨几乎不可能，加上国家调控，住户回迁，下跌概率大。数据显示，在房价企稳的这个阶段，三四线城市房价继续上涨，政策的影响非常小。潍坊看一年来潍坊房价走势也很清楚。第一，潍坊的房价在山东属于中下游水平。第三，潍坊置于青岛经济之下，青岛房价两万多。
潍坊的房价会大涨嘛？为什么总有人说潍坊房价便宜？
【潍坊房价大涨,潍坊房价还涨吗】

我不看好潍坊房价会大涨。潍坊的房价是便宜，那是对比周围的大城市而言的，但是对于潍坊自身而言，现在的房价好在也没有过度建设，大概就是均衡点了。因为潍坊有这么几个情况第一，土地资源多，供应充足。即使说土地财政，但是潍坊自己的土地供应量对比需求还是太多，关键是那么多地空着，预期都不敢投资高价拿地。第二，发展速度不够快。
经济发展的潜力还是有的，毕竟资源禀赋不错，但是近年的经济增速一直不行，这直接导致了购买力上涨不够，不能推动房价。第三，人口流入低。潍坊的地理位置和经济情况导致了在城镇化阶段没有过多人口流入，因此需求比较低。不过，长远来看潍坊的房价还是有可能上涨的，毕竟基建地理环境和交通条件都非常不错，只要有有思路的干部，潍坊经济肯定可以大幅度增长。
潍坊房价还涨吗？

我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远。
潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的。
有人说潍坊房价偏低，那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？

潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能。一潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少。没有人口的支撑，房价不会大涨。二潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少。在全国的百强县中，潍坊占有四席寿光诸城青州高密。潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一。下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动。
没有了人口，房价难大涨。三潍坊十六年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠当地人的炒作，只是左手倒右手，十年内不开发新盘也不会缺房。四潍坊现有楼盘小区入住率很低，很多在30%左右。这说明，未售出或空置率很高。五国家大形势不允许房价暴涨。房住不炒，国家已经定性，调控不会放松。综上所述，潍坊房价大涨几无可能，而且随着国家调控，住户回迁，下跌概率大。