深圳学区房价格连连上涨 ， 一街之差达到8万元/平方米 。深圳中小学生人口增长已经超过北京、上海、广州三个一线城市 ， 但学位供给和规划远远不够 。此外 ， 购房者、家长、炒房团等 。一直热衷于学区房 ， 名校的学区房被抢购一空 ， 导致学区房价格居高不下 。
深圳百花片区的学区房有多贵？
【福田学区房价格2017,深圳哪个学区房最有投资价值】
央媒关注深圳学区房房价一涨再涨 ， 隔条马路房价差8万元/平米！央媒关注深圳学区房问题！今天6月10日早间时分 ， 央媒报道称深圳学区房价格一涨再涨 ， 隔条马路房价差距达8万元/平方米！根据上述媒体央视财经发布的报道显示深圳百花园小区和园中园小区 ， 同属于深圳市福田区 ， 2个小区中间只隔了一条马路 ， 但却各自属于不同的学区 ， 从而造成2个小区同户型面积的房子 ， 单价差最高达8万元/平方米！采访人员从当地一位房产中介工作人员处了解到由于百花园小区的学区是名校荔园小学 实验中学 ， 被誉为深圳最好双学位搭配 ， 房价一直只涨不跌 ， 近1年的时间2019年4月-2020年4月 ， 房价涨了近20% ， 现在二手房单价超过10万元/平方米 ， 最高达20万元/平方米！根据二手房网站最新的数据显示百花园小区6月参考均价为139542元/平方米 ， 最低挂牌价为708万元 ， 是一套面积54平方米户型为1室1厅1卫房龄20年的老破小 ， 折合单价约131111元/平方米挂牌价最高的一套房达3800万元 ， 面积为201平方米户型为5室2厅2卫 ， 折合单价约189055元/平方米！对此 ， 上述媒体认为教育资源稀缺 ， 是各大城市尤其是深圳学区房房价一涨再涨的主要原因！据不完全统计深圳小学一年级学位缺口近5万个已超4.95万 ， 而初中一年级学位缺口也已超过1万个1.06万而与之形成鲜明对比的是 ， 深圳常住人口近年来已经增长了43倍 ， 从31万人1979年增长到1343万人2019年！对此 ， 房地产行业内专业人士分析表示深圳中小学生人口增长已经超过了北京上海和广州3个一线城市 ， 但学位供应及规划却远远不足 ， 加上购房者家长炒房客等一直对学区房热捧 ， 而名校学区房更是被疯抢 ， 从而导致学区房价格都是天价！为了淡化学区房的概念 ， 北京广州深圳等地都出台了新生入学新政策北京西城区今年2020年7月31日后 ， 新购房家庭子女入学将全部以多校划片或相邻学区内入学广州天河区小升初从2026年开始 ， 不再保证100%对口直升而深圳早在2015年就开始试行大学区招生 ， 可报读学区内的2-3所学校！值得一提的是 ， 南京市相关部门此前也对学区房进行专项检查 ， 严查炒作学区房等行为 ， 并约谈了58同城安居客贝壳找房我爱我家365淘房等多家房产中介 ， 同时部分房价虚高的学区房都已被下架！本文由我家住楼房原创作者刀柄老爹 ， 欢迎关注 ， 带你一起长知识！ 。
深圳哪个学区房最有投资价值？
前面几位创作者的回复比较全面 ， 有学区房投资理论 ， 有政策介绍 ， 有数据分析 ， 有全市一些学区房产的大概介绍 。相信对大家投资深圳学区房有一些帮助 。我就不再做这种面上的回答了 。我这里推荐一个价格洼地 ， 有较大投资潜力的具体学区-石厦片区 ， 供参考 。福田石厦片区由滨河路益田路新洲路福荣路合围而成的范围 ， 位于福田中心区正南向 ， 左右相邻新洲片区和皇岗片区 ， 南边为福田保税区 。
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