另一方面 ， 连云港的房价要从几个方面来分析 。最近去连云港出差 。听本地朋友说 ， 这段时间连云港的苍梧段和高新段都疯了 。朋友问我 ， 现在是投资的好时机吗？我只是想有机会多去看看 。我是连云港人 ， 在连云港也有房子 ， 但是长期在全国各地跑 ， 也在外地买了房 。我只能说 ， 就连云港的发展水平来说 ， 连云港的房价不算特别高 。你可以看看全国平均房价 ， 现在是一万 。香港也是百强城市之一 。第一 ， 市区平均房价13000左右 ， 在整个苏北是很低的 。好的价格是3万 ， 在全国还是比较合理的 。
连云港2021年的房价还会继续涨么？
最近到连云港出差 ， 听当地接待的朋友说这段时间连云港的苍梧版块和高新版块涨疯了 ， 朋友问我 ， 这段时间适合投资吗？我告诉朋友我认为会继续涨 ， 当然是涨幅几元钱还是几千、几万的涨要看国家的政策调控力度和购买者的心理预期、理性思考水平了 。如果国家或者当地政府主管部门调控力度不进行太大的干预 ， 再继续实施宽松的货币政策 ， 再加上人们没有其他的投资渠道 ， 对学区房不理性的思考 ， 上涨是毫无疑问的 ， 但涨多少就需要买卖双方的博弈了 ，
此轮房价上涨幅度超出常理 ， 估计是疫情带来实业投资的收缩 ， 人们更多愿意把钱投到房市中去的心理在作怪吧 。其实对于三线城市 ， 没有很多大的产业 ， 也吸引不来多少人口 ， 我认为三线城市的楼市过热不是很正常的 ， 即使现在涨幅很大 ， 但是后来买房的可能就是接盘侠了 ， 你可能会说我也涨了点 ， 但是对于你的投资成本 ， 你的投资机会 ， 你的涨幅后的所谓获利可能就要进行详细的核算了 。
当然有人会说这是学区房卖了不会错的 ， 但是听说那个新海实验中学的延安校区补液价格不高了吗？再说了 ， 学生学习好也不完全是学校教的好 ， 还和背后家长的教育和课后培训有很大的关系 ， 所以我认为投资有成本 ， 有风险 ， 如果自住可以考虑 ， 如果投资要谨慎 ， 学区房也不是只涨不跌的 ， 就算都涨 ， 还要考虑这个版块是不是把未来的涨价潜力都挖光了 ， 毕竟都是血汗钱 ， 买房要慎重 。
连云港三线城市 ， 二线房价 ， 近期房价会跌吗？
我只想说 ， 有机会多去转转 ， 我本人是连云港人 ， 在连云港也有房 ， 但长期在全国各地来回跑 ， 也在外地购房 ， 我只能说连云港的房价就连云港的发展水平不是特别高 ， 你可以看一下全国的平均房价 ， 现在是在一万 ， 港城怎么也是百强城市 ， 先就市区平均房价在13000差不多 ， 这个价格在整个苏北属于很低的了 ， 好的也就三万 ， 整体就全国还是比较合理 ，
【连云港房价涨了,近期房价会跌吗】很多人对房子的价格涨得这么快不明白 ， 其实你们想一想 ， 一套房子最贵的是在哪个地方？最贵的不是建筑成本 ， 而是在他的土地 ， 这部分针都是给政府拿走了 ， 你们想一想 ， 现在新修了那么多的道路 ， 公园 ， 医院 ， 学校 ， 路灯新雇佣的警察医生老师这些钱到底是哪来的？想明白了 ， 这个你就知道房价为什么高起来 ， 从某种角度看 ， 房子的价格是预知几十年以后的钱 ， 因为现在其实你是没有那个钱修这么好的道路的 ， 你相当于把未来的钱今天把它变成基础建设 ， 想通了你就明白房价为什么高 。
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