【信阳2017年8月房价走向,有的人说信阳房价一直上涨】信阳房价的情况如上图所示 。2017年12月至2018年11月 ， 信阳浉河区房价总体呈上涨趋势 ， 从6033元上涨至6372元/平方米 ， 同比涨幅约为5.6% 。因为我不是从事房地产研究的专业人士 ， 所以不敢对信阳房价未来走势做出判断 。我只能简单分享一下我认为信阳这样的城市房价的影响因素 。
信阳的房价2018年是否还有上涨空间？
谢谢邀请 。信阳在河南最南端 ， 整体经济实力一般 ， 城市建设也没有什么优势 ， 在河南算中流 ， 在全国来看 ， 勉强算个四线城市吧 ， 信阳房价最近一年上涨比较厉害 ， 基本都在六七千一个平方 ， 作为投资 ， 潜力不是特别大 ， 但如果是刚需 ， 还是值得购买 ， 因为价格 ， 在未来三四年 ， 还是有一定的上涨空间 ， 理由如下：其一 ， 目前大城市已经限购 ， 但是房地产还是中国支柱产业 ， 也是地方政府最重要的财政支持 。
大城市不让涨价了 ， 必然转嫁到向信阳这样的三四线城市 ， 所以三四线城市今年涨得厉害 ， 其二 ， 目前全国轰轰烈烈的棚改还有几年时间 ， 信阳也有很多老城区涉及到棚改 。这些年的棚改 ， 造就了成千上万人的刚需 ， 这些人不得不买房 ， 在一定程度上 ， 也是助长了高房价 ， 其三 ， 房地产企业是逐利的 ， 现在的土地、钢材、水泥、人工什么的 ， 都在涨价 ， 因此 ， 除个别大城市受到国家政策调控外 ， 整体房价肯定是上涨的 。
有的人说信阳房价一直上涨 ， 这是为什么？信仰房价的走势以后会如何？
感谢邀请 ， 信阳作为河南省内环境比较好的城市之一 ， 一直受到很多人的青睐 ， 有山有水的环境自然会吸引人去 ， 信阳的房价也一直表现良好 ， 今天借此机会简单谈谈我的观察 ， 信阳房价的情况如上图所示 ， 信阳浉河区的房价从2017年12月到2018年11月期间 ， 总体是上涨的趋势 ， 从6033元上涨到6372元/平米 ， 同比涨幅在5.6%左右 。
至于原因几点跟大家参考：第一、信阳地区本身人口众多 ， 但是市区面积狭小（人多地少） ， 根据2017年数据显示 ， 信阳全市总人口880.53万人 ， 其中常住人口645.36万人 ， 而信阳市区仅仅有浉河区和平桥区两个市辖区 ， 平桥区如今还处于建设中 ， 真正城市配套比较好的也就浉河区一个区域 ， 也就说信阳人买房大概率去的都是浉河区 。
第二、信阳本身经济发展缓慢 ， 城镇化度低 ， 对于人口吸引力有限 ， 下辖县更是如此 ， 截止目前信阳下辖县里面还有四个国家级贫困县 ， 淮滨县、新县、商城县、光山县 ， 足以说明信阳下辖县的经济发展情况 。经济发展不好 ， 自然城镇化度就低 ， 县城对于人口的吸引力不足自然导致人口向周边大城市扩散 ， 信阳作为本地的地级市自然是首选 ，
第三、一线房企的入驻后带动周边区域房价上涨 。曾经写过一篇文章 ， 大概论点就是三四线或者县的房价暴涨与一线房企的入驻有很大关系 ， 因为一线房企的入驻 ， 本身的设计、规划、物业服务等更好 ， 自然会使得自身的房价要高于当地均价1-2000左右 ， 自然会带动周边房价上涨甚至是区域上涨 。第四、货币化安置政策 ， 从2016年开始信阳市已经开始了棚户区改造 ， 货币化安置后自然会推动部分居民重新购置房产导致短时间供需失衡 ， 房价上涨 。
推荐阅读
- 山东菏泽县城2017年房价,抬高县城房价
- 2017年漯河房价会涨吗,河南漯河房价最高一万多
- 包头2017年7月房价,内蒙古包头房价高吗
- 火影忍者ol日印之力买什么好,《火影忍者OL》8月17日更新
- 太原房价2017年下降,太原房价会不会降下来
- 2018年潍坊市房价,2018年6月
- 2017年3月无锡房价,无锡的房价在全国范围内怎样
- 2017年成都下半年房价预测,成都房价半年涨幅36%
- 2017年下半年南宁的房价,你觉得南宁房价未来走势如何
- 2017年月全国房价降价,全国房价普遍下跌20元